数据快讯
金融街控股9亿元债券完成发行 票面利率3.49%
截止至2023年9月18日,品种一实际发行金额为9亿元,票面利率为3.49%。品种二未发行。
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中指快评丨碧桂园141亿美元境外债重组获批,债务重组正式全部完成
中指云网讯： 有消息称,12月4日,碧桂园(02007.HK)的141亿美元离岸债务重组计划获香港法院正式批准。虽然债权人此前已经批准重组计划,但法院的批准意味该计划可以继续推进,从而减轻碧桂园的债务负担。 中指研究院分析认为:这一消息标志着碧桂园债务重组正式全部完成,企业经营真正进入新阶段。2025年9月,碧桂园完成境内债重组。此次香港高等法院批准碧桂园的境外债务重组计划,从法理角度来说,碧桂园境外债重组完成。境内债、境外债均重组完成,标志着碧桂园债务重组正式全部完成,企业经营真正进入新阶段,增强了购房者、上下游供应商及金融机构对碧桂园的信心,有助于快速恢复正常经营。 从财务角度来说,碧桂园短期偿债压力骤减,显著改善资产负债表。一是,碧桂园境外债重组能降债约117亿美元,对应约人民币840亿元有息债务,新债务工具的融资成本大部分大幅降至1.0%—2.5%的低位区间,且最长债务期限达11.5年。每年能节省巨额债务支出,未来五年内无集中兑付压力,偿债压力骤减,为经营恢复提供了宝贵的缓冲期。二是,确认最高约700亿元重组收益,将增厚净资产,显著改善资产负债表,为战略转型赢得窗口期。 对其他
来源: 中指研究院
老旧住房更新潮起:代建别错过这波风口
中指云网讯： 在城镇化从"增量扩张"转向"存量提质"的关键节点,"老旧住房自主更新、原拆原建"正成为城市更新的重要创新方向。2025年中央层面政策的明确支持与地方实践的加速落地,推进了老旧住房改造的实施进程,给代建行业带来了历史性发展机遇。 国家层面出台政策支持老旧住房自主更新、原拆原建 表:自主更新、原拆原建的中央政策 《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》明确提出了"支持老旧住房自主更新、原拆原建",释放了城市更新模式转型的新信号。自主更新强调居民自治和市场参与,通过原拆原建的方式,让居民在原址上重建新房。与此同时,代建也成为不可或缺的一环。 倪虹部长的发言释放了明确的政策信号:鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。同时,将2000年以前建成的老旧小区全部纳入改造范围,大大扩展了城市更新的覆盖面,为代建企业提供了更广阔的市场空间。 多地颁布具体政策并推进多个项目落地 1.多地颁布具体政策,提升项目推进效率 各地关于"老旧住房自主更新、原拆原建"的政策普遍确立了"居民主体、政府引导、多元参与"的核心逻辑,聚焦破解集体共识凝聚与资金平衡两大关键难题。部分地区还结合实际细化补贴分级标准与金融
来源: 中指研究院
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