数据快讯
金融街控股9亿元债券完成发行 票面利率3.49%
截止至2023年9月18日,品种一实际发行金额为9亿元,票面利率为3.49%。品种二未发行。
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2025融资盘点:债券融资回暖,债务重组提速
中指云网讯： 2025年,我国房地产市场整体仍呈现调整态势,2025年12月中央经济工作会议着力稳定房地产市场。房企融资支持政策继续宽松,融资政策聚焦进一步发挥房地产项目"白名单"制度作用,支持房地产企业合理融资需求。从实践来看,融资工具更加丰富,债券融资规模在低基数下同比回正,信用债、ABS仍为绝对主力。 融资规模:同比增长5.6%,低基数影响下回正 信用债仍是融资绝对主力,海外债在低水平上有所恢复,ABS融资占比近四成。2025年,房地产企业债券融资总额为5967.2亿元,同比增加5.6%。从融资结构来看,房地产行业信用债融资3428.7亿元,同比微降0.6%,占比57.5%;海外债融资161.5亿元,同比增长141.0%,占比2.7%;ABS融资2377.0亿元,同比增长11.2%,占比39.8%。 图:2025年融资额 从房地产开发企业到位资金来看,规模延续2022年以来的下降态势,实际融资环境仍未显著回暖。其中,受城市融资协调机制"白名单"等融资政策提振,国内贷款占比提升,销售下滑对房企资金面产生不利影响,定金及预收款、个人按揭贷款占比仍在下降。2025年,房地产开发企业到位资金9311
来源: 中指研究院
2026年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
中指云网讯： 当月要点: 1、重点房企拿地总额同比下降52.4%,土地供应缩量,点状高热持续 2、多省市两会提出优化土地供应,推进城市更新 3、从住宅用地成交总价TOP10来看, 一线城市核心地块高热 01 重点房企拿地总额同比下降52.4% 土地供应缩量,点状高热持续 2026年1-2月,TOP100企业拿地总额950.4亿元,同比下降52.4%,降幅较上月基本持平。受春节假期影响,2月土地供应缩量,且上年基数较高,房企拿地规模同比未出现明显改善。从土地溢价率来看,2月全国300城住宅用地平均溢价率为11%,显著上升。核心城市优质地块高热,2月25日广州马场一期地块历经9小时,经过243轮竞价,被越秀以236.04亿元的价格竞得,溢价率26.6%,创广州住宅楼面地价新高;2月10日,成都锦江区牛沙路片区地块亦拍出23.03%的溢价率。从拿地企业来看,央国企仍然是主力,越秀地产、中国中铁、国贸地产、华润置地等大中型央国企拿地金额位居前列。 图:2023年-2026年2月TOP100房企累计拿地总额及同比 从新增货值来看,越秀地产、华润置地、石家庄城发投集团位列前三。2026年1-2月,越秀地产以7
来源: 中指研究院
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