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港市建局将向焕然懿居第三座「特别基金」注入起动资金
市建局为焕然懿居第三座应用的「优化版」公契,制订更清晰条文,包括在项目落成初期,由市建局委聘工程顾问,为楼宇制订落成后第一份以10年为周期的维修保养计划和工程开支估算;其后,大厦公契经理人将依据此计划,计算每户应分担的费用和「特别基金」的供款建议方案,并交予业主大会商讨和落实。
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央国企品牌打造:发挥引领作用,擦亮“国字号”品牌
中指云网讯： 2025年7月,国务院国资委发布《关于新时代中央企业高质量推进品牌建设的意见》,提出全方位推进中央企业发挥品牌引领作用,以高质量品牌建设、高价值品牌资产增强核心功能、提升核心竞争力,更好发挥科技创新、产业控制、安全支撑作用,推动企业加快做强做优做大、实现高质量发展。在房地产行业,央国企特别是头部央国企,拥有土地、资金、综合开发能力等优势,已经成为行业顶梁柱,因而更需在行业构建新发展模式中展现央国企担当,发挥行业引领作用,打造"金字招牌",让央国企名号得到行业各利益相关方的认可和支持,推动企业做强做优。 发挥引领作用,把高品质作为品牌发展基石 央国企要牢固树立"质量就是生命"理念,聚焦消费需求变化,不断增加优质产品和服务供给,让央国企品牌更好回馈社会、服务人民。央国企对"好房子"的探索和实践一方面迎合"十五五"期间改善性需求占主导地位的市场需求,另一方面响应政策号召,为行业发展树立标杆作用和引领行业发展方向,从而树立良好的企业品牌形象。 近年来户型成交结构的变化显示出市场对产品需求的变化,90平方米以下刚需型产品占比逐年降低,消费者更看重改善型产品,预计"十五五"期间改善性需求仍是新房
来源: 中指研究院
房企化债规模排行榜:20家出险房企化债超12000亿元
中指云网讯： 截至2025年8月,20家出险房企债务重组、重整获批,化债总规模超过12000亿元人民币。市场深度冲击,房企经营受到较大影响,2022年至今已有27家上市房企被动退市,另有几家房企私有化退市。出于主动转型和被动保壳的需要,多家上市企业剥离房地产开发业务,退出房地产业务或转型轻资产。 部分出险房企债务重组、重整获批 根据统计,截至2025年8月,完成境内及境外债重组的企业有融创、富力、奥园、远洋、时代中国、龙光。完成境外债重组企业有中梁、当代等。境外债重组获批的企业有旭辉、佳兆业、金轮天地、禹洲地产、世茂、绿地、碧桂园等。 2025年6月,新华联完成重整。霍煤龙兴房地产公司重整,获得批准。金科股份、协信远创进行重整,已经获得法院批准,目前在执行阶段。 截至目前,20家出险房企债务重组、重整获批,化债总规模超过12000亿元人民币。 表:出险房企债务重组或重整获批的情况 30家上市房企退市,多家剥离房地产开发业务 2020-2025年,共计70余家房企发生债务违约。2020年开始出现房企债务违约,2021年违约数量明显增多为16家,2022年密集爆发为44家,根据统计,截至2025年8月
来源: 中指研究院
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