房企动态
2023年1-4月石家庄房地产企业销售业绩TOP10
央行强调“既管冷、又管热”,既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱,又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策。说明:房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华
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进入二季度,宏观经济呈现回升向好态势,但内生动力不强,居民收入及就业预期尚未扭转,恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键。央行强调“既管冷、又管热”,既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱,又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策。短期来看,在市场企稳恢复前,需求端政策仍有望继续出台,一线城市调控或以微调为主,因区施策。二线城市政策放松力度将持续加强,核心区外有望逐步取消限制性政策,或对市场信心和市场预期起到积极作用。下面让我们看一下石家庄市房地产企业和项目的销售表现。
全口径销售业绩TOP10排行榜
2023年1-4月,石家庄房地产企业销售金额TOP10共成交98.78亿元。TOP10门槛值为5.48亿元。其中万科17.19亿元的销售业绩荣膺销售榜首位,龙湖以13.15亿元居榜单第二,中冶和绿城并列第三。
2023年1-4月,石家庄房地产企业销售面积TOP10共成交63.00万平米,万科以13.47万平米的业绩夺得面积榜冠军,中冶置业以7.88万平米位居第二席。
说明:房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
项目销售金额TOP20排行榜
2023年1-4月,石家庄商品住宅销售金额TOP20项目共成交109.32亿元,入榜门槛为3.48亿元。其中龙湖天璞揽金8.61亿元,荣膺榜单冠军,中冶德贤御府和城发投·瑞凝府以7.80亿元和7.70亿元的销售业绩居榜单第二第三位。
说明:房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击查看)在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
政策环境
4月核心城市持续微调政策,部分二线城市鼓励房票安置,对市场起到一定作用,但规模相对有限。根据中指监测,4月截至28日,全国有超40省市(县)出台政策57条,各地政策多聚焦在提高公积金贷款额度、发放购房补贴等内容,部分城市涉及优化限购、限售、二手房参考价等政策。
政策监测:https://www.cih-index.com/
商品住宅市场
石家庄商品住宅均价:石家庄市商品住宅均价4月份相比3月份有所下降,2023年4月商品房住宅均价15045元/㎡,环比下降3.55%。
政策监测:https://www.cih-index.com/
成交户型与价格:2023年1-4月90-120㎡成交面积段占整体成交量38.84%,2023年1-4月份100万-150万总房款占整理成交量29.32%。
政策监测:https://www.cih-index.com/
注:商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据,包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。
土地市场
土地出让金:2023年1-4月桥西区宅地土地出让金和成交楼面均价领跑全市。2023年1-4月桥西区土地出让金达到48.99亿元,成交楼面均价为5939元/㎡。
政策监测:https://www.cih-index.com/
注:宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据,数据范围覆盖石家庄全市。
供求规模:4月宅地供应规模同比下降,需求规模同比上涨。2023年4月石家庄推出11宗宅地,规划建筑面积50.07万㎡,同比减少10.01%。从需求端来看,4月成交11宗宅地,规划建筑面积80.1万㎡,同比增加135.66%。
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政策解读:
中国房地产政策跟踪报告(2023年4月)
https://www.cih-index.com/report/detail/54473.html
4.28政治局会议:楼市定调不变,宽松政策仍有空间
https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html
北京楼市政策即将放松?“一区一策”在路上
https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html
税务总局释放积极信号,税收形势六个向好,住房消费回暖!
https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html
住建部最新表态,对房地产企稳回升充满信心!
https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html
2023政府工作报告:防范化解优质头部房企风险,支持刚性和改善性住房需求
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
企业研究:
2023中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
2023年1-4月中国房地产企业销售业绩排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/54474.html
2023年1-4月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html
2023年一季度中国房地产代建企业排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/54295.html
房地产市场:
五一假期楼市表现平淡,低基数下成交面积同比增长超20%
https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html
2023年1-3月全国房地产开发经营数据解读
https://www.cih-index.com/report/detail/54254.html
2023年一季度中国房地产市场总结与趋势展望
https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html
2022中国住房租赁市场年报
https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html
指数研究:
中国房地产指数系统百城价格指数报告(2023年4月)
https://www.cih-index.com/report/detail/54577.html
物业研究:
2023中国物业服务百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html
中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望
https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html
2022年中国物业服务价格指数研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html
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来源: 中指研究院
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来源: 中指研究院
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