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福星股份完成注册20亿中票 注册额度2年内有效
2022年12月6日,福星股份公告称,2022年第一次临时股东大会同意该公司向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过人民币60亿元的中期票据。
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现房销售制下,房地产企业营销新打法
中指云网讯： "8·28新政"对房地产开发、融资、销售等基础制度进行整体重构,标志着房地产旧的发展模式正式谢幕,以存量时代为背景、以高质量发展为导向的房地产发展模式正加速构建。其中,现房销售制度从"封顶可预售+资金早回笼"走向"优先现房销售+封顶才预售+房款竣工/竣备后解监管",构成整个重构中最具标志性的变量之一。从房企营销来看,现房销售对销售节奏、营销话术、渠道、客诉及组织都有影响。为应对这些变化,房企营销需及时调整,拿地前即定位客群产品,案场做实景体验式成交,砍高佣分销,做老带新、圈层与数字精获客,交付即传播反哺前端。同时,对于库存盘要侧重于即住、底价、资金安全等优势。 现房销售对房企营销的影响 现房销售把新房营销从"卖蓝图"推向"卖实景":回款后移使案场出现长空窗期,顾问产能空转;客户当场验房,效果图话术失效,营销退为专业顾问与如实表达;房款进监管、利润承压;园林、公区、渗漏等缺陷在参观期就被挑刺并社媒放大,客诉与口碑前置到拿地—施工—验收全流程。组织上,案场销售岗收缩,客研、产品、工程、交付、社群变重,营销不再集中于开盘几周,而是贯穿拿地至交付后两三年。本质是从"快
来源: 中指研究院
存量时代,老旧房屋自主更新类代建的机遇与挑战
中指云网讯： ▌ 本期要点 政策分析 :东莞市住房和城乡建设局等七部门联合关于印发《东莞市政府投资建设项目市场化代建制管理办法》的通知;济南市发展和改革委员会关于印发《济南市政府投资项目代建制管理实施细则》的通知 新签代建项目: 9月,绿城管理、新城建管、旭辉建管等多企业新签约多个代建项目。 代建企业大事件: 绿地集团京津冀首个全周期代建项目绿地·津澜通过联合验收竣备;绿地智造代建的富士康公寓改造项目交付;远洋建管代建的武汉高端智能装备制造产业基地9月2日开园;中原建业拟1亿港元收购连横科技25%股份,启动"代建+AI科技"业务模式。 公开市场房地产代建招投标监测: 9月,招标方面,学校物业占比43%,占比最高;从中标省份来看,浙江省和湖南省占比分别为19%和17%。中标方面,住宅物业占比为61%,房地产代建企业中标达占比59%。 存量代建: 老旧房屋自主更新的机遇与挑战。 政策分析 ▌ 东莞市住房和城乡建设局 等七部门联合 关于印发《东莞市政府投资建设项目市场化代建制管理办法》的通知 9月16日,由东莞市住建局等七部门联合印发《东莞市政府投资建设项目市场化代建制管理办法》,自2026年10月1日
来源: 中指研究院
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