每日要闻

今日看点：

·吉林：住房公积金最高贷款额提至70万元 存量房房龄延长至30年

·常德城投：拟发行15亿元2023年度第一期中期票据 期限5年

·长春城投：10亿元私募项目更新为“已受理”

·华润置地：摇号拿下苏州园区湖西1号地块 成交总价36.43亿元

·北京顺义全年拟供应10宗宅地 多宗地块临近地铁15号线

·绿城服务参股成立物业服务公司

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【政策·市场】

吉林：2月14日，据吉林省吉林市住房公积金管理中心官网，为支持缴存职工刚性住房需求，促进吉林市房地产市场健康稳定发展，吉林市发布《关于延长阶段性支持政策实施时间和调整相关贷款政策的通知》。《通知》提出，提高个人住房公积金最高贷款额度，单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为50万元，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为70万元。《通知》优化了住房公积金贷款条件。职工申请住房公积金贷款时不得有尚未结清的住房公积金贷款。职工如有未结清的其他贷款或担保，其未结清贷款或担保的额度纳入借款人还款能力审核，确定实际住房公积金贷款额度。另外，存量房房龄限制延长至30年，贷款年限与房龄之和不得超过40年，且贷款终止日期不能大于存量房土地使用终止日期。

【企业】

【1】常德城投：2月17日，常德市城市建设投资集团有限公司发布2023年度第一期中期票据募集说明书。本期债券发行金额为15亿元，期限5年，无担保。利率为固定利率；发行利率将通过集中簿记建档的方式确定。主承销商/簿记管理人为国家开发银行，联席主承销商为中国民生银行。截至本募集说明书签署日，发行人及子公司待偿还境内外直接债务融资余额为351.31亿元人民币和3.00亿美元，其中企业债券6.30亿元人民币、中期票据130.00亿元人民币、公司债89.21亿元人民币、定向工具85.8亿元人民币、超短期融资券40.00亿元人民币、美元债券3.00亿美元。

【2】长春城投：2月17日，据上交所信息，长春市城市发展投资控股（集团）有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。该债券品种为私募，拟发行金额10亿元，项目受理日期为2023年2月3日。发行人为长春市城市发展投资控股（集团）有限公司，承销商/管理人为天风证券股份有限公司、国开证券股份有限公司和华泰联合证券有限责任公司。

【土地】

【1】华润置地：2月17日，华润置地摇号拿下2月16日苏州2023年首批供地中的园区湖西1号地块，成交楼面价35650元/㎡，成交总价36.43亿元。园区湖西1号地块挂牌期就已经报价43轮，正式开拍后火速报价22轮，最终竞价65轮，突破最高限价冲顶摇号，31位竞买人参与摇号。这已经是华润置地连续两次拿下园区地王。该地块位于工业园区中新大道南、星港街西，占地面积约5.68万㎡，容积率1.8，起拍楼面价31000元/平米。地块要求：装标不低于3000元/平米，不高于6000元/平米，160平米以下房源占总数的20%。该宗宅地周边的二手房挂牌均价基本在6.2万-14万元/平米，地块旁边的晋合水巷邻里二手房挂牌价已经高达11.6万元/平米。

【2】北京：近日，北京顺义区公布年度供地计划，拟供应10宗宅地，分别位于高丽营镇、胜利街道、后沙峪镇、仁和镇、马坡镇、南彩镇和空港街道。据了解，位于胜利街道和后沙峪的幸福西街棚改项目、后沙峪A地块和后沙峪C地块或出现在一批名单中，3宗地块皆临近地铁15号线，总占地面积约7.57公顷，总建筑面积14.13万㎡。

【物业】

【1】绿城服务：绿城物业服务集团有限公司（以下简称“绿城服务”）新增一则对外投资。投资企业为温州绿城锦华物业服务有限公司，投资比例为51%。温州绿城锦华物业服务有限公司成立于2023年2月17日，法定代表人为蒋振宇，注册资本为300万元，经营范围包括物业管理；房地产咨询；住宅水电安装维护服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；酒店管理；餐饮服务等。该公司由绿城服务持股51%，温州现代锦华置业集团有限公司持股49%。

【2】安徽信联物业：安徽信联物业服务有限公司注册资本从“1000万元人民币”增加到“5000万元人民币”，增加400%。安徽信联物业服务有限公司成立于2001年12月28日，注册资本5000万元，法人代表为李镭，经营范围包括物业管理及智能化工程管理;建筑机械、建筑材料、通信设备、办公用品、家具及服装销售等。该公司由安徽和合投资有限公司持股100%，且后者由严张应持股66.5%。目前该公司有1家对外投资企业，为合肥柏景湾会所服务有限公司。