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碧桂园进一步回购2.18亿美元2023年1月到期优先票据
碧桂园表示,公司将继续监察市况,并于适当时候进一步购回优先票据。
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过去五年,房企经营的3个关键变化
中指云网讯： 2021-2025年,过去五年房企经营究竟有何变化?销售业绩方面,市场深度调整,房企销售额大幅下降,规模房企数量持续下滑。竞争格局方面,头部企业韧性强,央国企优势地位凸显,民企竞争力下降。财务状况方面,上市房企营收下降,亏损企业数量持续增加,负债率上升,短期偿债能力持续下滑。 房企销售业绩:市场深度调整,房企销售额下降,规模房企数量持续下滑 由于房地产市场的深度调整,房企销售额大幅下降。2025年1-10月TOP100房企销售总额为2.9万亿元,预估2025年TOP100房企销售额相比2021年大幅下降。主要原因,一方面,近年来房地产市场持续深度调整,市场规模急剧下滑,房企销售额明显下降。另一方面,TOP100房企群体发生了较大变化,如多家千亿民营房企发生债务违约,销售受到较大冲击,跌落出了TOP100之外。 图:2021年-2025年1-10月TOP100房企累计销售额均值及增速情况 规模房企数量持续下滑。2024年,千亿房企仅剩11家,较2021年减少30家;百亿企业86家,较2021年减少72家。2025年预期千亿、百亿房企数量仍将继续下滑。随着市场调整及行业高质量发展,企业由
来源: 中指研究院
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中指云网讯： 本期要点: 新签代建项目:10月,中冶置业、凤凰智拓建管、金地管理、蓝城控股等多企业新签约多个代建项目。 代建企业大事件:华远地产代建的北京朝阳鑫农源别墅项目结构封顶;旭辉建管海口海甸岛"浪潮里"商业综合体顺利封顶;龙湖龙智造签约益云集团以战略级合作。 公开市场房地产代建招投标监测:10月,招标方面,住宅物业占比51%,办公类物业占比29%;安徽省和浙江省代建招标信息发布较多;中标方面,63%的项目由房地产开发企业中标,住宅物业占比达78%。 代建机遇:老旧住房更新潮为代建带来新的风口。 典型代建企业动态分析 1.典型代建企业新签代建项目 表:2025年10月典型代建企业新签项目一览 2.典型代建企业重大事件梳理 华远地产:代建的北京朝阳鑫农源别墅项目结构封顶 华远地产代建平台宣布,位于北京朝阳兴隆西街6号的鑫农源别墅项目已实现结构封顶,总建筑面积1.3万平方米,为"原翻原建"低容积率纯独栋业态。 旭辉建管:海口海甸岛"浪潮里"商业综合体顺利封顶 由海南晋星实业投资开发、旭辉建管承接全过程建设与运营管理服务的海口海甸岛「浪潮里」商业综合体项目顺利完成主体结构封顶。该项目作为旭辉建管在
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