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碧桂园进一步回购2.18亿美元2023年1月到期优先票据
碧桂园表示,公司将继续监察市况,并于适当时候进一步购回优先票据。
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年报解读 | 张江高科:褪去地产旧壳,长出科技新骨
中指云网讯： 2025年对于张江高科(600895)而言,是其在战略转型道路上具有标志性意义的一年,公司彻底告别了单纯依赖"拿地-建房-卖房/租房"的传统产业地产模式,在财务表现上呈现出强烈的"节奏切换"特征,在业务底层逻辑上则全面加速向"科技产业投资控股集团"迈进。 业绩表现:营收爆发性增长,利润停滞 2025年公司实现营业总收入41.82亿元,较2024年的19.83亿元大增110.85%。拆解结构可以发现,这完全是"产业空间载体销售"的功劳(销售收入29.89亿元)。根据披露,公司集中销售并结转了碧波路、蔡伦路、盛夏路等上海浦东新区的优质存量物业,销售面积21.86万平方米。这种增长属于"存量变现"而非"增量扩张"。公司持有待开发土地面积仅剩少量,说明公司已经基本停止了传统重资产的拿地开发,转而通过出售前期积淀的优质物业来回笼巨额资金。 图:2021-2025年张江高科营收(亿元)变化 在营收翻倍的情况下,归母净利润仅为9.86亿元(同比微增0.38%),利润总额甚至微降0.56%。利润去哪儿了?一是,成本与税费的吞噬,结转销售成本暴增超过150%,同时因销售增加,土地增值税和房产税大幅增加
来源: 中指研究院
年报解读 | 碧桂园:账面扭亏为盈,经营依然承压
中指云网讯： 2025年是碧桂园控股有限公司(2007.HK)发展历程中具有标志性意义的一年。公司全年业绩呈现"账面扭亏为盈,但核心业务承压;债务重组收官,但财务安全根基仍弱;保交付任务收尾,但经营转段挑战犹存"的复杂特征,标志着公司从风险化解阶段向经营修复与战略转型阶段过渡。 2025年碧桂园实现营业收入约1549亿元,权益合同销售金额约330.1亿元,权益销售面积约402万平方米;债务重组后,有息负债较2024年底大降约1055亿元;截至2025年底,总资产约8121亿元,净资产约443亿元。同时,2025年期间交付房屋合计约17万套,自2023年至2025年三年间累计交付近115万套房屋,交付量在第三方榜单上持续位居行业榜首。 步入2026年,碧桂园经营逐步向正常经营转段重启,这一转变不仅将显著提振民营房企的发展信心,更将系统性修复购房者、上下游产业链乃至资本市场的信心,为房地产在政策支持下的企稳复苏注入关键动力,加速"预期回暖"进程。市场信心修复的关键信号亦在资本层面显现,今年2月与3月,碧桂园先后被纳入MSCI中国小盘股指数、富时罗素全球股票小盘股指数两大全球主流指数,获得国际资本市场认
来源: 中指研究院
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