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碧桂园进一步回购2.18亿美元2023年1月到期优先票据
碧桂园表示,公司将继续监察市况,并于适当时候进一步购回优先票据。
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中指快评丨碧桂园141亿美元境外债重组获批,债务重组正式全部完成
中指云网讯： 有消息称,12月4日,碧桂园(02007.HK)的141亿美元离岸债务重组计划获香港法院正式批准。虽然债权人此前已经批准重组计划,但法院的批准意味该计划可以继续推进,从而减轻碧桂园的债务负担。 中指研究院分析认为:这一消息标志着碧桂园债务重组正式全部完成,企业经营真正进入新阶段。2025年9月,碧桂园完成境内债重组。此次香港高等法院批准碧桂园的境外债务重组计划,从法理角度来说,碧桂园境外债重组完成。境内债、境外债均重组完成,标志着碧桂园债务重组正式全部完成,企业经营真正进入新阶段,增强了购房者、上下游供应商及金融机构对碧桂园的信心,有助于快速恢复正常经营。 从财务角度来说,碧桂园短期偿债压力骤减,显著改善资产负债表。一是,碧桂园境外债重组能降债约117亿美元,对应约人民币840亿元有息债务,新债务工具的融资成本大部分大幅降至1.0%—2.5%的低位区间,且最长债务期限达11.5年。每年能节省巨额债务支出,未来五年内无集中兑付压力,偿债压力骤减,为经营恢复提供了宝贵的缓冲期。二是,确认最高约700亿元重组收益,将增厚净资产,显著改善资产负债表,为战略转型赢得窗口期。 对其他
来源: 中指研究院
多家企业签署战略合作协议,提前锁定合作方 | 11月代建月报
中指云网讯： 政策分析: 邯郸市肥乡区人民政府关于印发邯郸市肥乡区政府投资项目代建制管理办法;厦门市出台政府投资项目代建单位专业能力评价管理办法的补充通知,进一步完善代建单位专业能力评价管理规定。 新签代建项目: 11月,旭辉建管、金地管理、凤凰智拓建管、而今管理、中建壹品、远洋建管等多企业新签约多个代建项目。 代建企业大事件: 多家代建企业签署战略协议,如金建管与中建国际城建战略合作,聚焦工程总包及地产开发;绿城管理与绍兴交建公司签订战略合作协议;华发建管与兴业银行入局富力广州白云陈田旧改项目。 公开市场房地产代建招投标监测: 11月,招标方面,住宅物业占比50%,学校物业占比43%;贵州省和浙江省代建招标信息发布较多;中标方面,68%的项目由房地产开发企业中标,住宅物业占比达68%。 政策分析 邯郸市肥乡区人民政府关于印发邯郸市肥乡区政府投资项目代建制管理办法 为进一步深化代建制改革,充分发挥政府投资作用,规范政府投资项目建设管理行为,全面提升政府投资项目建设和管理的专业化水平,从严控制投资概算,保证工程质量和工期,提高投资效益,制定《邯郸市肥乡区政府投资项目代建制管理办法》。本办法共包括6章
来源: 中指研究院
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