东莞土地市场月报2025年05月-快报

  • 时间2025-06-01
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  • [摘要] 2025年1-5月东莞市土地市场呈现整体供应收缩态势,各类用地总推出规划建筑面积277.41万㎡,同比下降26.36%,成交规划建筑面积271.23万㎡,同比下降14.83%。其中住宅用地供需双降,推出及成交面积均为8.3万㎡,同比下降20.34%,楼面均价13800元/㎡同比上涨6.6%,滨海湾新区成为唯一住宅成交区域,由东莞市海润房地产以14812元/㎡楼面价竞得,溢价率7.3%。商办用地成交表现分化,虽推出面积同比下降8.81%至6.08万㎡,但成交面积逆势增长24.6%,长安镇商办地块以7601元/㎡成为单价标杆。工业用地成交规模最大但价格下行,263.02万㎡的推出量同比下降24.4%,楼面均价370元/㎡跌幅达30.5%。区域市场方面,谢岗镇以76万㎡成交量居首,而滨海湾新区凭借住宅用地成交以9120元/㎡成为区域楼面价最高区域。企业拿地排行榜显示,东莞市滨海湾置业发展有限公司以12.3亿元总价、8.3万㎡面积占据双料榜首。整体土地市场呈现结构性调整特征,商办用地价格同比涨幅达55.4%最为显著,而工业用地量价齐跌成为主要拖累因素。 【此内容为AI自动生成】

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东莞土地市场月报 2025年05月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-5月东莞市土地市场推出情况 2025年1-5月东莞市土地市场成交情况 2022年6月-2025年5月东莞市各类用地推出与成交同比走势 2025年1-5月,东莞共推出各类用地规划建筑面积277.41万㎡,同比下降26.36%;成交规划建筑面积271.23万㎡,同比下降14.83%。 。 2022年6月-2025年5月东莞市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月,东莞成交楼面均价为906元/㎡,同比上涨52.27%;平均溢价率为3.54%;各类用地出让金达24.57亿元,同比增长29.73%。 2025年1-5月东莞市各区县各类用地供求情况 2022年6月-2025年5月东莞市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年6月-2025年5月东莞市住宅用地推出与成交同比走势 2025年1-5月,东莞共推出住宅用地规划建筑面积8.3万㎡,同比下降20.34%;成交规划建筑面积8.3万㎡。 。 2022年6月-2025年5月东莞市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月东莞市各区县住宅用地供求情况 2022年6月-2025年5月东莞市商办用地推出与成交同比走势 2022年6月-2025年5月东莞市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-5月东莞市各区县商办用地供求情况 2025年1-5月东莞市各类用地成交排行(按成交总价) 2025年1-5月东莞市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-5月东莞市住宅用地成交排行(按成交总价) 2025年1-5月东莞市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2025年1-5月东莞市商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-5月东莞市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2025年(1-5月)东莞市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-5月)东莞市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS

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