佛山写字楼市场监测月报2025年04月

时间2025-05-10
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[摘要] 2025年4月佛山市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为41.06元/㎡·月，乙级为36.4元/㎡·月，环比均无变化，但甲级租金同比下跌5.91%。全市写字楼总存量达2766.84万㎡，同比增长1.23%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达32.4%，信息技术服务业占比14%但呈下降趋势。人员规模方面，80.8%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，1-4月累计成交土地27.33万㎡，楼面均价1342元/㎡，其中4月仅成交0.45万㎡。大宗交易以法拍为主，如天安中心写字楼以9876元/㎡成交。销售市场方面，禅城区项目表现突出，禅城绿地中心以13475元/㎡的均价位居成交金额榜首。第三产业占GDP比重提升至47.9%，显示经济结构持续优化。整体来看，佛山写字楼市场供需基本平衡，租金价格保持稳定。【此内容为AI自动生成】

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