广州写字楼市场监测月报2025年04月

时间2025-05-10
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[摘要] 2025年4月广州写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达10185.26万平方米，同比增长2.99%，其中甲级写字楼存量2279.73万平方米，乙级1569.83万平方米。租金方面，甲级写字楼平均租金为135.42元/㎡·月，环比下降0.4%；乙级写字楼租金为100.7元/㎡·月，环比微降0.02%。售价整体呈上升趋势，全市均价33778.54元/㎡，同比上涨12.77%，甲级写字楼售价达34295.56元/㎡。空置率方面，全市为14.34%，甲级写字楼空置率11.44%，乙级10.09%。租户行业分布以信息传输、软件和信息技术服务业（21.3%）、科学研究和技术服务业（20.5%）为主，人员规模小于50人的企业占比达73.9%。大宗租赁案例中，越秀金融大厦、星寰国际商业中心等项目成交显著。土地市场方面，2025年1-4月共成交土地12.67万㎡，楼面均价11225元/㎡，其中白云区港澳青年创新创业基地地块以4882元/㎡的楼面价挂牌。销售市场方面，邦华环球贸易广场以40189元/㎡的均价位居成交榜首。宏观经济数据显示，2024年广州市第三产业占比达73.7%，同比提升1.2个百分点。【此内容为AI自动生成】

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广州写字楼市场监测月报2025年04月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场广州市写字楼存量走势 2025年4月，广州市写字楼总存量达10185.3万平方米，其中甲级写字楼2279.7万平方米，乙级写字楼1569.8万平方米。广州市写字楼租金走势 2025年4月，广州市写字楼平均租金为119.83元/㎡·月，环比下跌1.51%。广州市甲级写字楼租金走势 2025年4月，广州市甲级写字楼平均租金为135.42元/㎡·月，环比下跌0.4%。广州市乙级写字楼租金走势 2025年4月，广州市乙级写字楼平均租金为100.7元/㎡·月，环比下跌0.02%。广州市写字楼售价走势 2025年4月，广州市写字楼平均售价为33778.54元/㎡，环比上涨3.0%。广州市写字楼空置率走势 2025年4月广州市写字楼市场指标分析广州市行业分布全量分析广州市人员规模全量分析 2024年5月-2025年4月广州市写字楼大宗租赁成交案例 2024年5月-2025年4月广州市大宗交易成交案例广州市GDP与增速走势广州市产业结构走势广州市写字楼交易市场 2025年4月广州市写字楼销售排行（按成交套数）广州市写字楼开发经营情况广州市土地供求价走势 2024年5月-2025年4月广州市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS