2025年4月重庆房地产市场研究报告

时间2025-05-08
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住宅市场 主要城市报告 供需同比增长 价格小幅下跌

[摘要] 2025年4月重庆房地产市场呈现以下特征：政策环境方面，两江新区推出六大举措促进“好房子”建设，同时举办高校毕业生租房活动，提供近2万套租赁房源支持人才安居。商品住宅市场成交量同比上升37.3%但环比下降18.9%，供应量同比增8.7%环比降7.6%，成交均价同比下跌3.5%至13573元/㎡。区域表现分化，渝北区成交量居首，南岸区、大渡口区同比增幅超80%；中高面积段及高价位产品成交占比提升。库存持续下降至487.8万㎡，去化周期小幅延长至10.3个月。项目销售中，麓悦江城和长嘉汇分列套数及金额榜首。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比大涨129.2%至9398元/㎡，溢价率21.5%，但供需规模处于低位，4月仅成交9.6万㎡。展望后市，金融政策有望刺激改善需求，预计住宅市场供需小幅调整，土地市场仍将维持低供应态势。【此内容为AI自动生成】

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