西安写字楼市场监测季报2025年第一季度

  • 时间2025-04-25
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  • [摘要] 2025年第一季度西安写字楼市场呈现以下特征:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达3551.5万平方米,其中甲级写字楼占比29%,乙级占比20.4%。平均租金持续下行至58.81元/㎡·月,环比下跌1.16%,市中心以72.08元/㎡·月保持最高租金水平。甲级写字楼空置率小幅回升至25.08%,净吸纳量同比大幅下降347.25%。租户行业分布中,批发零售业(23.8%)、信息技术服务业(18.6%)和商务服务业(14.8%)为主要需求来源。大宗交易市场活跃度提升,成交5宗(同比增加4宗),总金额0.85亿元,80%为写字楼物业且全部由内资买家完成。土地市场方面,西安城投城市运营公司以3348元/㎡的楼面均价竞得3宗商办用地。宏观经济层面,西安市GDP达13318亿元,第三产业增加值9124亿元,占经济总量比重显著。新房市场中国瑞西安金融中心以6.9亿元成交额位居项目榜首。整体来看,市场呈现供应稳定、租金承压、投资需求向核心资产集中的特点。 【此内容为AI自动生成】

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西安写字楼市场监测季报2025年第一季度 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 西安市写字楼租赁市场指标汇总 西安市写字楼总建筑面积走势 截至2025年第一季度,西安市写字楼总建筑面积达3551.5万平方米,其中甲级写字楼1031.7万平方米,乙级写字楼723.5万平方米。 2025年第一季度西安市各商务区写字楼总建筑面积分布 西安市写字楼租金走势 2025年第一季度,西安市写字楼平均租金为58.81元/㎡·月,环比下跌1.16%。 2025年第一季度西安市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2025年第一季度,西安5个商务区写字楼平均租金环比一涨四跌,租金环比上涨的商务区较上季度增加1个,环比下跌的商务区较上季度减少1个。 西安市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2025年第一季度,西安市甲级写字楼空置率为25.08%,净吸纳量为-9656㎡。 2024年第四季度西安市写字楼租户行业分布全量分析 2024年第二季度-2025年第一季度西安市写字楼租赁成交案例 2025年第一季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2025年第一季度西安市大宗交易成交宗数走势 2025年第一季度重点城市大宗交易成交总价排行 2025年第一季度西安市大宗交易成交总价走势 2025年第一季度西安市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2025年第一季度西安市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2024年第二季度-2025年第一季度西安市大宗交易成交案例 西安市办公楼开发投资情况 西安市办公楼新开工及竣工情况 西安市写字楼交易市场 2025年第一季度西安市各区县写字楼交易市场 2025年第一季度西安市写字楼成交排行(按成交套数) 西安市商办用地供求价走势 西安市商办用地出让金&溢价率走势 2025年第一季度西安市各区县商办用地成交量地图 2025年第一季度西安市成交地块排行(按成交楼面价) 2025年第一季度西安市品牌企业商办用地拿地面积排行 2025年第一季度西安市品牌企业商办用地拿地金额排行 西安市GDP增速走势 2024年40个重点城市GDP 西安市第三产业增加值增速走势 2024年40个重点城市第三产业增加值排行 西安市CPI走势 2024年40个重点城市CPI排行 THANKS

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