天津写字楼市场监测月报2025年02月

时间2025-03-10
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[摘要] 2025年2月天津写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2856.34万平方米，同比增长2.8%，其中甲级写字楼存量819.23万平方米，乙级803.45万平方米。租金方面，全市平均租金为2.4元/㎡·天，同比下降5.14%，甲级写字楼租金环比微涨0.85%至2.37元/㎡·天，乙级维持2.05元/㎡·天不变。售价呈现分化趋势，甲级写字楼售价同比上涨5.79%至15668.46元/㎡，乙级涨幅达11.12%至16145.5元/㎡。空置率为32.03%，较去年同期下降0.48个百分点，甲级空置率29.77%，乙级33.31%。租户行业分布中，科学研究和技术服务业占比最高达29.9%，金融业占比4.4%呈现上升趋势。大宗租赁方面，国家能源集团天津电力公司以1.2万平方米成为第四季度最大租赁案例。土地市场方面，津南区商业服务业用地以1676元/㎡楼面价成交，东丽区三宗批发市场用地均以零溢价率成交。2024年天津市第三产业增加值达11525.77亿元，占GDP比重提升至63.9%。【此内容为AI自动生成】

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天津写字楼市场监测月报2025年02月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场天津市写字楼存量走势 2025年2月，天津市写字楼总存量达2856.3万平方米，其中甲级写字楼819.2万平方米，乙级写字楼803.4万平方米。天津市写字楼租金走势 2025年2月，天津市写字楼平均租金为2.4元/㎡·天，环比下跌2.83%。天津市甲级写字楼租金走势 2025年2月，天津市甲级写字楼平均租金为2.37元/㎡·天，环比上涨0.85%。天津市乙级写字楼租金走势 2025年2月，天津市乙级写字楼平均租金为2.05元/㎡·天，环比无变化。天津市写字楼售价走势 2025年2月，天津市写字楼平均售价为13932.4元/㎡，环比下跌3.0%。天津市写字楼空置率走势 2025年2月天津市写字楼市场指标分析天津市行业分布全量分析天津市人员规模全量分析 2024年3月-2025年2月天津市写字楼大宗租赁成交案例 2024年3月-2025年2月天津市大宗交易成交案例天津市GDP与增速走势天津市产业结构走势天津市写字楼交易市场 2025年2月天津市写字楼销售排行（按成交套数）天津市写字楼开发经营情况天津市土地供求价走势 2024年3月-2025年2月天津市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS