珠海写字楼市场监测月报2025年02月

时间2025-03-10
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[摘要] 2025年2月珠海写字楼市场监测报告显示，珠海市甲级写字楼平均租金为36.04元/㎡·月，环比下跌2.99%，乙级写字楼平均租金保持40元/㎡·月不变。甲级写字楼售价同比上涨8.62%至26018.5元/㎡，但环比微降0.25%。全市写字楼总存量达395.86万㎡，其中甲级占比71.7%。租户行业分布方面，批发零售业占比最高但环比下降，科技服务业和信息技术服务业占比上升。企业规模以50人以下小微企业为主（77.9%）。大宗租赁以工业物业法拍为主，最大单笔成交为鄂尔多斯乌兰煤炭以6881万元购得唐家湾商业物业。2025年1-2月写字楼销售市场横琴·湾区1号以1397㎡成交量居首，香洲区珠澳湾世纪中心以27798元/㎡成交价领先。土地市场仅金湾区成交1宗商业办公用地，楼面价1483元/㎡。宏观层面，2024年珠海第三产业占比提升至55.8%，2025年2月写字楼销售价环比上涨10.13%但成交量下降35.34%。【此内容为AI自动生成】

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