东莞写字楼市场监测月报2025年02月

• 时间2025-03-10
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• [摘要] 2025年2月东莞市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为2756.69万平方米，其中甲级写字楼存量1366.96万平方米，乙级194.52万平方米，存量同比环比均无变化。租金方面，甲级写字楼平均租金为34.57元/㎡·月，同比下降6.94%，环比下降0.29%；乙级写字楼租金32.61元/㎡·月，同比下降0.91%，环比持平。售价数据显示甲级写字楼17787.33元/㎡，同比上涨27.94%但环比微降0.19%，乙级写字楼7698.67元/㎡，同比降1.14%但环比涨1.57%。租户行业分布中批发零售业占比最高达27.9%，租赁商务服务业和制造业分别占17.6%和14.1%。企业规模方面87.3%的租户为少于50人的小微企业。大宗交易方面，2024年3月至2025年2月共录得10宗法拍成交案例，最高单笔成交金额达1.65亿元。土地市场方面，长安镇商业办公用地以7601元/㎡楼面价成为当期最高成交地块。宏观经济数据显示2024年东莞市第三产业占比提升至44.3%，但报告未披露2025年1-2月房地产开发投资及施工面积等动态数据。 【此内容为AI自动生成】