北京写字楼市场监测月报2025年02月

时间2025-03-10
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[摘要] 2025年2月北京写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13332.85万平方米，其中甲级写字楼5490.69万平方米，乙级6295.94万平方米，同比均有小幅增长。租金方面呈现下降趋势，全市平均租金7.31元/㎡·天，同比下降4.57%，甲级写字楼租金降幅更为明显。售价则整体上涨，全市均价41985.77元/㎡，同比上升12.28%。空置率为17.48%，较去年同期略有改善。租户行业分布中，科学研究和技术服务业占比最高达41.3%，租赁和商务服务业及信息技术服务业占比均有上升。大宗租赁市场活跃，荣耀终端、中国邮政储蓄银行等企业完成大面积租赁。土地市场方面，2025年1-2月共成交土地14.69万㎡，楼面均价13305元/㎡，海淀区六郎庄地块以23006元/㎡的楼面价成为当月成交单价最高地块。第三产业占北京市GDP比重达85.3%，显示服务业对写字楼市场的持续支撑作用。【此内容为AI自动生成】

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北京写字楼市场监测月报2025年02月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场北京市写字楼存量走势 2025年2月，北京市写字楼总存量达13332.8万平方米，其中甲级写字楼5490.7万平方米，乙级写字楼6295.9万平方米。北京市写字楼租金走势 2025年2月，北京市写字楼平均租金为7.31元/㎡·天，环比下跌3.05%。北京市甲级写字楼租金走势 2025年2月，北京市甲级写字楼平均租金为9.01元/㎡·天，环比为0。北京市乙级写字楼租金走势 2025年2月，北京市乙级写字楼平均租金为6.15元/㎡·天，环比无变化。北京市写字楼售价走势 2025年2月，北京市写字楼平均售价为41985.77元/㎡，环比下跌3.0%。北京市写字楼空置率走势 2025年2月北京市写字楼市场指标分析北京市行业分布全量分析北京市人员规模全量分析 2024年3月-2025年2月北京市写字楼大宗租赁成交案例 2024年3月-2025年2月北京市大宗交易成交案例北京市GDP与增速走势北京市产业结构走势北京市写字楼交易市场 2025年2月北京市写字楼销售排行（按成交套数）北京市写字楼开发经营情况北京市土地供求价走势 2024年3月-2025年2月北京市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS