广州写字楼市场监测月报2025年02月

时间2025-03-10
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[摘要] 2025年2月广州市写字楼市场呈现租金小幅下跌、售价分化、空置率微升的特点。甲级写字楼平均租金为135.58元/㎡·月，环比下跌0.48%，乙级写字楼租金为100.57元/㎡·月，环比下跌0.2%。全市写字楼售价同比上涨10.32%，其中甲级售价环比微降0.09%，乙级环比上涨0.27%。空置率方面，全市为13.94%，甲级和乙级分别环比上升0.12和0.05个百分点。租户行业分布显示，信息传输、软件和信息技术服务业占比最高达21.2%，而金融业和房地产业占比均不足3%。大宗租赁案例主要集中在天河、海珠等核心区域，如越秀金融大厦、星寰国际商业中心等。土地市场方面，增城区商业/办公用地以64820元/㎡的楼面价位居成交榜首，整体土地溢价率为零。第三产业占广州市GDP比重达73.7%，显示服务业对写字楼需求的持续支撑作用。【此内容为AI自动生成】

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广州写字楼市场监测月报2025年02月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场广州市写字楼存量走势 2025年2月，广州市写字楼总存量达9693.5万平方米，其中甲级写字楼2279.7万平方米，乙级写字楼1569.8万平方米。广州市写字楼租金走势 2025年2月，广州市写字楼平均租金为125.43元/㎡·月，环比下跌3.0%。广州市甲级写字楼租金走势 2025年2月，广州市甲级写字楼平均租金为135.58元/㎡·月，环比下跌0.48%。广州市乙级写字楼租金走势 2025年2月，广州市乙级写字楼平均租金为100.57元/㎡·月，环比下跌0.2%。广州市写字楼售价走势 2025年2月，广州市写字楼平均售价为32794.7元/㎡，环比为0。广州市写字楼空置率走势 2025年2月广州市写字楼市场指标分析广州市行业分布全量分析广州市人员规模全量分析 2024年3月-2025年2月广州市写字楼大宗租赁成交案例 2024年3月-2025年2月广州市大宗交易成交案例广州市GDP与增速走势广州市产业结构走势广州市写字楼交易市场 2025年2月广州市写字楼销售排行（按成交套数）广州市写字楼开发经营情况广州市土地供求价走势 2024年3月-2025年2月广州市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS