菏泽土地市场月报2025年02月
- 时间2025-03-08
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[摘要] 2025年1-2月菏泽市土地市场整体呈现供需分化态势。从供应端看,各类用地推出规划建筑面积达292.89万平方米,同比增长51.9%,其中住宅用地供应量135.43万平方米,同比大幅增长61.4%;但成交端表现疲软,总成交规划建筑面积179.18万平方米,同比下降15.8%,住宅用地成交量107.17万平方米,同比下降19.6%。价格方面,全市各类用地成交楼面均价733元/平方米,同比下跌36.1%,住宅用地均价866元/平方米,跌幅达44.8%,商办用地均价833元/平方米则同比上涨8.5%。土地出让金总额13.13亿元,同比下降46.2%。 区域市场呈现显著差异,巨野县住宅用地楼面价以1722元/平方米领跑全市,同时诞生了溢价率17.4%的商住用地总价地王;而牡丹区四宗地块均由山东慧聪置业竞得,楼面价稳定在573元/平方米。企业拿地排行榜显示,慧聪置业以61.45万平方米拿地面积、3.52亿元拿地金额位居双榜首,其楼面价572元/平方米显著低于佳和置业1760元/平方米的高价地块。值得注意的是,山东麟州产业发展有限公司以4050元/平方米的单价竞得商业服务业用地,创下当月单价地王记录。整体来看,菏泽土地市场呈现"供增需减"的调整态势,住宅用地价格下行压力较大,但核心区域优质地块仍能吸引开发商溢价竞买。 【此内容为AI自动生成】
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菏泽土地市场月报 2025年02月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-2月菏泽市土地市场推出情况 2025年1-2月菏泽市土地市场成交情况 2022年3月-2025年2月菏泽市各类用地推出与成交同比走势 2025年1-2月,菏泽共推出各类用地规划建筑面积292.89万㎡,同比增长51.85%;成交规划建筑面积179.18万㎡,同比下降15.77%。 。 2022年3月-2025年2月菏泽市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月,菏泽成交楼面均价为733元/㎡,同比下跌36.09%;平均溢价率为2.42%,较去年同期增长2.37个百分点;各类用地出让金达13.13亿元,同比下降46.2%。 2025年1-2月菏泽市各区县各类用地供求情况 2022年3月-2025年2月菏泽市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年3月-2025年2月菏泽市住宅用地推出与成交同比走势 2025年1-2月,菏泽共推出住宅用地规划建筑面积135.43万㎡,同比增长61.37%;成交规划建筑面积107.17万㎡,同比下降19.61%。 。 2022年3月-2025年2月菏泽市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月菏泽市各区县住宅用地供求情况 2022年3月-2025年2月菏泽市商办用地推出与成交同比走势 2022年3月-2025年2月菏泽市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-2月菏泽市各区县商办用地供求情况 2025年1-2月菏泽市各类用地成交排行(按成交总价) 2025年1-2月菏泽市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-2月菏泽市住宅用地成交排行(按成交总价) 2025年1-2月菏泽市住宅用地成交排行(按成交楼面价) 2025年1-2月菏泽市商办用地成交排行(按成交总价) 2025年1-2月菏泽市商办用地成交排行(按成交楼面价) 2025年(1-2月)菏泽市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-2月)菏泽市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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