南通写字楼市场监测月报2025年01月

• 时间2025-02-10
• 页数28页
• 下载1126
• 浏览8449

• [摘要] 2025年1月南通市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达243.7万平方米，其中甲级写字楼136.3万平方米，乙级写字楼存量未明确。甲级写字楼平均租金为29.71元/㎡·月，环比无变化，而乙级写字楼租金数据未更新。甲级写字楼售价为11775.41元/㎡，同比下降13.81%，环比微降0.05%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高（35.9%），租赁和商务服务业、建筑业、制造业紧随其后，其中科学研究和技术服务业、信息传输、软件和信息技术服务业占比有所上升。人员规模分析显示，88.5%的租户企业规模小于50人。大宗租赁成交案例以工业厂房法拍为主，商业地产成交较少。土地市场方面，当月成交地块以商业服务业用地为主，成交楼面价在1053-3141元/㎡之间，溢价率均为0%，拿地企业多为地方投资公司。销售排行中润好大厦以7343㎡成交面积位居首位。宏观层面，2024年南通市第三产业生产总值占GDP比重达48.2%，同比提升1.1个百分点。报告未提供写字楼开发经营中的施工、新开工及竣工面积具体数据。 【此内容为AI自动生成】