沈阳写字楼市场监测月报2024年12月

• 时间2025-01-10
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• [摘要] 2024年12月沈阳市写字楼市场整体呈现稳定态势。甲级写字楼平均租金为62.46元/㎡·月，环比持平，同比下降0.79%；乙级写字楼平均租金为50.78元/㎡·月，环比无变化，同比微升0.08%。写字楼售价方面，甲级写字楼均价为10113.36元/㎡，同比上涨6.13%，环比下降0.36%；乙级写字楼均价为12731.97元/㎡，同比大幅上涨38.81%，环比上升3%。全市写字楼总存量达1754.25万㎡，其中甲级861.73万㎡，乙级50.59万㎡，存量与环比均无变化。租户行业分布以批发零售业（25%）、信息技术服务业（18.7%）和科研技术服务业（14.4%）为主，人员规模集中在50人以下企业（占比78.7%）。大宗租赁案例显示，中海国际中心、沈阳万科中心等项目在2024年完成多笔超2000㎡的租赁交易。土地市场方面，和平区南堤西路南-1地块以3000元/㎡的楼面价成交，规划建筑面积9.3万㎡，为当月重点成交地块。2023年沈阳市第三产业占比达59.5%，同比提升1.3个百分点，为写字楼市场提供宏观支撑。 【此内容为AI自动生成】