北京写字楼市场监测月报2024年11月

时间2024-12-12
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[摘要] 2024年11月北京写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达13309.25万平方米，同比增长1.16%，其中甲级写字楼存量5467.19万平方米，乙级6295.94万平方米。租金方面，全市平均租金为7.57元/㎡·天，同比下降1.69%，甲级写字楼租金跌幅较大（同比降6.59%至9.07元/㎡·天），乙级相对稳定（6.18元/㎡·天）。售价呈现上涨趋势，全市均价42065元/㎡，同比上涨13.11%，甲级写字楼售价达44585.96元/㎡。空置率持续改善，全市空置率17.21%，甲级乙级分别降至13.86%和12.09%。租户行业分布中，科学研究和技术服务业占比最高（41.4%），但较上季度下降，租赁和商务服务业占比上升至13.5%。企业规模以小型为主，员工少于50人的企业占比71.5%。大宗租赁方面，中投公司、光大银行等机构在第三季度完成超万平方米租赁。土地市场方面，通州区商业办公用地以94286元/㎡的楼面价成为年度最高成交地块，腾讯科技、北投集团等企业为主要拿地主体。整体来看，北京写字楼市场呈现存量微增、租金承压但售价上涨、空置率持续优化的特征，第三产业占比提升至84.8%支撑市场需求。【此内容为AI自动生成】

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北京写字楼市场监测月报2024年11月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场北京市写字楼存量走势 2024年11月，北京市写字楼总存量达13309.2万平方米，其中甲级写字楼5467.2万平方米，乙级写字楼6295.9万平方米。北京市写字楼租金走势 2024年11月，北京市写字楼平均租金为7.57元/㎡·天，环比下跌0.39%。北京市甲级写字楼租金走势 2024年11月，北京市甲级写字楼平均租金为9.07元/㎡·天，环比下跌0.66%。北京市乙级写字楼租金走势 2024年11月，北京市乙级写字楼平均租金为6.18元/㎡·天，环比无变化。北京市写字楼售价走势 2024年11月，北京市写字楼平均售价为42065元/㎡，环比上涨2.31%。北京市写字楼空置率走势 2024年11月北京市写字楼市场指标分析北京市行业分布全量分析北京市人员规模全量分析 2023年12月-2024年11月北京市写字楼大宗租赁成交案例 2023年12月-2024年11月北京市大宗交易成交案例北京市GDP与增速走势北京市产业结构走势北京市写字楼交易市场 2024年11月北京市写字楼销售排行（按成交套数）北京市写字楼开发经营情况北京市土地供求价走势 2023年12月-2024年11月北京市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS