长沙写字楼市场监测月报2024年11月

  • 时间2024-12-12
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  • [摘要] 2024年11月长沙写字楼市场监测报告显示,全市写字楼总存量达2834.34万平方米,同比增长5.97%,其中甲级写字楼存量705.01万平方米,乙级841.51万平方米。租金方面,全市平均租金为60.53元/㎡·月,甲级写字楼租金57.27元/㎡·月,乙级50.96元/㎡·月,甲级租金环比上涨0.85%,乙级上涨0.16%。售价方面,全市写字楼均价13315.3元/㎡,甲级写字楼售价13634.18元/㎡,乙级10943.08元/㎡。空置率方面,全市写字楼空置率为32.09%,甲级31.86%,乙级34.14%,均呈下降趋势。租户行业分布以批发零售业(22.7%)、科研技术服务业(19.7%)和租赁商务服务业(16.3%)为主。大宗租赁案例中,楷林国际、长沙国金中心等项目成交面积较大。土地市场方面,2024年1-11月长沙共推出土地规划建面513.78万㎡,成交173.59万㎡,成交楼面均价2869元/㎡。当月成交地块中,天心区青园街道地块推出楼面价最高,达7196元/㎡。整体来看,长沙写字楼市场租金小幅回升,空置率持续改善,土地市场供应充足但成交相对谨慎。 【此内容为AI自动生成】

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