东莞写字楼市场监测月报2024年11月

时间2024-12-12
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[摘要] 2024年11月东莞市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达2756.69万平方米，同比增长1.02%，其中甲级写字楼存量1366.96万平方米（同比增1.03%），乙级194.52万平方米。租金方面，甲级写字楼租金为35.21元/㎡·月，同比下跌8.97%，环比下降0.82%；乙级租金32.71元/㎡·月，同比降5.68%。售价呈现分化趋势，甲级写字楼售价同比上涨21.13%至17381元/㎡，乙级则同比下降12.45%至7469元/㎡。租户行业分布中，批发零售业占比最高（27.3%），科技服务业和制造业占比提升明显。企业规模方面，87.6%的租户为50人以下小微企业。大宗交易以工业厂房法拍为主，写字楼交易中万科松湖中心三宗法拍成交单价超2万元/㎡。土地市场方面，东城街道商业办公用地以6427元/㎡楼面价成为年度溢价最高地块。宏观经济数据显示，2023年东莞市第三产业占比提升至43%，反映产业结构持续优化。【此内容为AI自动生成】

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