大连写字楼市场监测月报2024年11月

时间2024-12-12
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[摘要] 2024年11月大连写字楼市场监测报告显示，大连市写字楼总存量为1370.78万平方米，其中甲级写字楼存量628.49万平方米，乙级写字楼存量23.52万平方米。甲级写字楼租金为46.16元/平方米·月，同比下降0.45%，乙级写字楼租金为43.24元/平方米·月，同比上升3.15%。甲级写字楼售价为11523.1元/平方米，同比上升5.51%，乙级写字楼售价为16298元/平方米，同比上升28.59%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达25.5%，其次是租赁和商务服务业（16.2%）和信息传输、软件和信息技术服务业（13.9%）。人员规模方面，小于50人的企业占比最高，达77.1%。大宗租赁成交案例中，欧力士中国总部大厦、绿城大连深蓝国际等项目表现突出。土地市场方面，金普新区和沙河口区有商业/办公用地成交，其中金普新区一地块成交楼面价最高，达4384元/平方米。整体来看，大连写字楼市场租金和售价呈现分化趋势，乙级写字楼表现优于甲级，市场交易活跃度较高。【此内容为AI自动生成】

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