福州写字楼市场监测月报2024年11月
- 时间2024-12-12
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[摘要] 2024年11月福州市写字楼市场监测报告显示,全市写字楼总存量保持稳定,甲级和乙级写字楼存量分别为408.36万㎡和552.95万㎡。租金方面,全市平均租金为65.97元/㎡·月,同比略有下降,其中甲级写字楼租金80.59元/㎡·月,乙级61.66元/㎡·月。售价方面,全市写字楼平均售价15783.1元/㎡,环比上涨3%,同比上涨18.04%。空置率为24.34%,较上季度微降0.05个百分点。租户行业分布以批发零售业为主,占比34.3%,人员规模方面83.5%的企业小于50人。大宗租赁成交案例显示,法拍成为主要交易方式,成交单价从41878元/㎡到5189元/㎡不等。土地市场方面,2024年1-11月共成交土地105.04万㎡,楼面均价3955元/㎡,11月成交33.25万㎡,零售商业用地和商务金融用地为主流。销售排行中万科派广场以31套成交位居榜首。整体来看,福州写字楼市场呈现售价上涨、租金微降、空置率小幅改善的特点。 【此内容为AI自动生成】
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福州写字楼市场监测月报2024年11月 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 福州市写字楼存量走势 2024年11月,福州市写字楼总存量达1905.2万平方米,其中甲级写字楼408.4万平方米,乙级写字楼553万平方米。 福州市写字楼租金走势 2024年11月,福州市写字楼平均租金为65.97元/㎡·月,环比无变化。 福州市甲级写字楼租金走势 2024年11月,福州市甲级写字楼平均租金为80.59元/㎡·月,环比无变化。 福州市乙级写字楼租金走势 2024年11月,福州市乙级写字楼平均租金为61.66元/㎡·月,环比无变化。 福州市写字楼售价走势 2024年11月,福州市写字楼平均售价为15783.1元/㎡,环比上涨3.0%。 福州市写字楼空置率走势 2024年11月福州市写字楼市场指标分析 福州市行业分布全量分析 福州市人员规模全量分析 2023年12月-2024年11月福州市写字楼大宗租赁成交案例 2023年12月-2024年11月福州市大宗交易成交案例 福州市GDP与增速走势 福州市产业结构走势 福州市写字楼交易市场 2024年11月福州市写字楼销售排行(按成交套数) 福州市写字楼开发经营情况 福州市土地供求价走势 2023年12月-2024年11月福州市成交商办地块排行(按成交楼面价) THANKS
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