广州写字楼市场监测月报2024年11月
- 时间2024-12-12
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[摘要] 2024年11月广州写字楼市场整体呈现稳中有升态势。全市写字楼总存量达9730.5万平方米，同比增长3.06%，其中甲级写字楼存量2320.73万平方米，乙级1569.83万平方米。租金方面，全市平均租金129.36元/㎡·月，甲级写字楼租金136.37元/㎡·月，乙级100.71元/㎡·月，租金水平同比小幅波动但环比基本持平。售价方面，全市写字楼平均售价32208.3元/㎡，环比上涨1.44%，甲级写字楼售价达32994.5元/㎡。空置率持续改善，全市空置率13.85%，甲级10.82%，乙级9.79%。租户行业分布中，批发零售业（20.9%）、科研技术服务业（20.6%）和信息服务业（19%）位居前三。大宗租赁市场活跃，字节跳动、浙商银行等企业在海珠、天河等区域完成大面积租赁。土地市场方面，天河区金融城东区地块以15068元/㎡楼面价成交，增城区多宗商业用地挂牌出让。交易市场中城祥大厦以76461元/㎡成交价位居销售榜首。整体来看，广州写字楼市场保持平稳发展态势，核心区域价值凸显。 【此内容为AI自动生成】
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广州写字楼市场监测月报2024年11月 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 广州市写字楼存量走势 2024年11月，广州市写字楼总存量达9730.5万平方米，其中甲级写字楼2320.7万平方米，乙级写字楼1569.8万平方米。 广州市写字楼租金走势 2024年11月，广州市写字楼平均租金为129.36元/㎡·月，环比无变化。 广州市甲级写字楼租金走势 2024年11月，广州市甲级写字楼平均租金为136.37元/㎡·月，环比下跌0.09%。 广州市乙级写字楼租金走势 2024年11月，广州市乙级写字楼平均租金为100.71元/㎡·月，环比无变化。 广州市写字楼售价走势 2024年11月，广州市写字楼平均售价为32208.3元/㎡，环比上涨1.44%。 广州市写字楼空置率走势 2024年11月广州市写字楼市场指标分析 广州市行业分布全量分析 广州市人员规模全量分析 2023年12月-2024年11月广州市写字楼大宗租赁成交案例 2023年12月-2024年11月广州市大宗交易成交案例 广州市GDP与增速走势 广州市产业结构走势 广州市写字楼交易市场 2024年11月广州市写字楼销售排行（按成交套数） 广州市写字楼开发经营情况 广州市土地供求价走势 2023年12月-2024年11月广州市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS
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