南通写字楼市场监测月报2024年11月

• 时间2024-12-10
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• [摘要] 2024年11月南通写字楼市场监测报告显示，南通市写字楼总存量为343.73万平方米，其中甲级写字楼存量为136.26万平方米，乙级写字楼存量未明确。甲级写字楼租金为29.71元/平方米·月，环比和同比均无变化；甲级写字楼售价为11870.47元/平方米，同比下降18.25%，环比下降1.13%。空置率数据未披露。租户行业分布以批发和零售业为主，占比35.7%，其次是租赁和商务服务业（14.6%）和建筑业（11.3%）。人员规模方面，88.9%的租户企业规模小于50人。大宗租赁成交案例以工业物业为主，如安耐驰厂房、恒大海上威尼斯等。土地市场方面，2024年1-11月南通市共推出土地规划建面179.27万平方米，成交167.11万平方米，成交楼面均价2968元/平方米。当月成交地块以零售商业和商务金融用地为主，如R2024065地块规划建筑面积34822平方米，推出楼面价5625元/平方米。交易市场中，晶耀花园以30758元/平方米的成交均价位居销售排行首位。总体来看，南通写字楼市场租金和存量保持稳定，但甲级写字楼售价有所下降，土地市场以商业和办公用地为主，成交价格较为平稳。 【此内容为AI自动生成】