青岛写字楼市场监测季报2024年第三季度

  • 时间2024-12-04
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  • [摘要] 2024年第三季度青岛写字楼市场呈现以下特征:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达1586.3万平方米,其中甲级写字楼560.9万平方米,乙级写字楼388.7万平方米。甲级写字楼空置率持续下降至30.57%,但净吸纳量出现负值(-3953.57平方米),显示租赁活跃度有所减弱。租金方面,全市平均租金为68.12元/平方米·月,同比微降0.58%,崂山、市南、市北三大商务区租金环比均下跌。租户行业分布以批发零售业为主(占比35.3%),其次为租赁商务服务业(13.9%)。大宗交易市场成交2宗,均为工业物业,内资买家占比100%,总成交金额0.38亿元。土地市场方面,商办用地成交楼面价最高为4421元/平方米,由黄岛区隐珠街道大荒庄村经济合作社竞得。宏观经济层面,青岛前三季度GDP达15760亿元,第三产业增加值7894亿元,同比增长4.5%,但增速同比下降2个百分点。CPI指数为100.5,处于全国中游水平。新房市场开发投资额同比下降10.01%,黄岛区项目占据写字楼成交面积排行前列。 【此内容为AI自动生成】

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青岛写字楼市场监测季报2024年第三季度 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 青岛市写字楼租赁市场指标汇总 青岛市写字楼总建筑面积走势 截至2024年第三季度,青岛市写字楼总建筑面积达1586.3万平方米,其中甲级写字楼560.9万平方米,乙级写字楼388.7万平方米。 2024年第三季度青岛市各商务区写字楼总建筑面积分布 青岛市写字楼租金走势 2024年第三季度,青岛市写字楼平均租金为68.12元/㎡·月,环比下跌0.09%。 2024年第三季度青岛市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2024年第三季度,青岛3个商务区写字楼平均租金环比零涨三跌,租金环比上涨的商务区较上季度减少2个,环比下跌的商务区较上季度增加2个。 青岛市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2024年第三季度,青岛市甲级写字楼空置率为31%,净吸纳量为-3954㎡。 2024年第二季度青岛市写字楼租户行业分布全量分析 2023年第四季度-2024年第三季度青岛市写字楼租赁成交案例 2024年第三季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2024年第三季度青岛市大宗交易成交宗数走势 2024年第三季度重点城市大宗交易成交总价排行 2024年第三季度青岛市大宗交易成交总价走势 2024年第三季度青岛市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2024年第三季度青岛市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2023年第四季度-2024年第三季度青岛市大宗交易成交案例 青岛市办公楼开发投资情况 青岛市办公楼新开工及竣工情况 青岛市写字楼交易市场 2024年第三季度青岛市各区县写字楼交易市场 2024年第三季度青岛市写字楼成交排行(按成交套数) 青岛市商办用地供求价走势 青岛市商办用地出让金&溢价率走势 2024年第三季度青岛市各区县商办用地成交量地图 2024年第三季度青岛市成交地块排行(按成交楼面价) 2024年第三季度青岛市品牌企业商办用地拿地面积排行 2024年第三季度青岛市品牌企业商办用地拿地金额排行 青岛市GDP增速走势 2023年40个重点城市GDP 青岛市第三产业增加值增速走势 2023年40个重点城市第三产业增加值排行 青岛市CPI走势 2023年40个重点城市CPI排行 THANKS

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