武汉写字楼市场监测月报2024年10月

时间2024-11-10
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[摘要] 2024年10月武汉写字楼市场呈现以下特征：市场整体存量达6186.54万㎡，同比上升7.55%，其中超甲级存量增长显著（同比44.44%）。租金方面，全市平均租金78.5元/㎡·月，同比下降1.57%，各等级写字楼租金普遍下行，仅乙级环比微涨0.03%。售价方面，全市均价12511.4元/㎡，环比下降0.57%，但甲级写字楼售价逆势上涨0.63%。空置率持续改善，全市降至36.44%，甲级、乙级分别下降0.36和0.16个百分点。租户行业以批发零售业（19.8%）、科研技术服务业（18.3%）和信息技术服务业（18.2%）为主，小微企业（50人以下）占比达76.1%。大宗租赁案例中，东湖高新区的中国特种飞行器研发中心成交面积最大（7200㎡）。土地市场方面，硚口区P(2024)077号地块以107865元/㎡的楼面价成为当月单价最高地块，整体土地成交以零溢价为主。第三产业占GDP比重提升至63.6%，反映经济结构持续优化对写字楼需求形成支撑。【此内容为AI自动生成】

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武汉写字楼市场监测月报2024年10月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场武汉市写字楼存量走势 2024年10月，武汉市写字楼总存量达6186.5万平方米，其中甲级写字楼2202.4万平方米，乙级写字楼1938.9万平方米。武汉市写字楼租金走势 2024年10月，武汉市写字楼平均租金为78.5元/㎡·月，环比下跌0.17%。武汉市甲级写字楼租金走势 2024年10月，武汉市甲级写字楼平均租金为75.55元/㎡·月，环比下跌0.97%。武汉市乙级写字楼租金走势 2024年10月，武汉市乙级写字楼平均租金为63.42元/㎡·月，环比上涨0.03%。武汉市写字楼售价走势 2024年10月，武汉市写字楼平均售价为12511.4元/㎡，环比下跌0.57%。武汉市写字楼空置率走势 2024年10月武汉市写字楼市场指标分析武汉市行业分布全量分析武汉市人员规模全量分析 2023年11月-2024年10月武汉市写字楼大宗租赁成交案例 2023年11月-2024年10月武汉市大宗交易成交案例武汉市GDP与增速走势武汉市产业结构走势武汉市写字楼交易市场 2024年10月武汉市写字楼销售排行（按成交套数）武汉市写字楼开发经营情况武汉市土地供求价走势 2023年11月-2024年10月武汉市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS