杭州房地产市场周报2024年第43周(10.21-10.27)
- 时间2024-10-28
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[摘要] 2024年第43周(10月21日-10月27日)杭州房地产市场呈现以下特点:商品住宅成交均价为35032元/㎡,环比上升25%,成交面积12.78万㎡,环比大幅增长100.3%;同期新批上市面积10.86万㎡,环比增长51%。新开盘项目中滨运锦绣里认购率达100%,而璞御栖湖府则出现零认购。写字楼和商业用房市场均供不应求,写字楼成交均价环比下降30.7%,商业用房成交均价环比上涨33.4%。土地市场方面,当周住宅用地成交楼面均价环比激增194%至50717元/㎡,土地出让金环比增长20.3%至34.54亿元,溢价率28.2%。政策层面,杭州调整了公积金贷款政策,最高额度提升至130万元,并统一了首套房和二套房贷款首付款比例至不低于20%。整体来看,住宅市场量价齐升,土地市场热度较高,政策环境持续优化。 【此内容为AI自动生成】
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杭州房地产市场周报 2024年第43周(10.21-10.27) 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策 杭州市商品住宅(不含保障性住房)成交量价走势 2024年10月21日-10月27日,杭州市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为35032元/㎡,环比上升25%,同比下降35.6%;成交面积为12.78万㎡,环比上升100.3%,同比上升45%。 杭州市商品住宅(不含保障性住房)供应走势 2024年10月21日-10月27日,杭州市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积10.86万㎡,环比增长51%;2024年1月1日-10月27日,杭州市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积283.28万㎡,同比下降34.3%。2024年10月21日-10月27日,杭州市商品住宅(不含保障性住房)新批上市619套,环比增长24%;2024年1月1日-10月27日,杭州市商品住宅(不含保障性住房)新批上市19157套,同比下降40.6%。 2024年10月21日-10月27日杭州市商品住宅新开盘情况 2024年10月21日-10月27日,杭州市商品住宅共有7个项目开盘,较上周减少4个;共推出960套,较上周减少116套;平均认购率为47%,较上周持平。 杭州市写字楼供求价走势 2024年10月21日-10月27日,杭州市写字楼成交均价为18575元/㎡,环比下降30.7%,同比下降29.3%,成交1.03万㎡,新批上市0.74万㎡,市场供不应求。 杭州市商业用房供求价走势 2024年10月21日-10月27日,杭州市商业用房成交均价为23856元/㎡,环比上涨33.4%,同比下降24.7%,成交0.37万㎡,新批上市0.33万㎡,市场供不应求。 2024年10月21日-10月27日杭州市新房项目成交金额TOP10(万元) 2024年10月21日-10月27日杭州市新房项目成交面积TOP10(㎡) 杭州市土地供求价走势 杭州市土地出让金&溢价率走势 杭州市土地供求价走势 杭州市土地出让金&溢价率走势 杭州市土地供求价走势 杭州市土地出让金&溢价率走势 杭州市2024年(1-10月)政策法规 1、本报告所有数据均来源于合法渠道,但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确,使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点,均不代表本报告的立场,使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股(CIH)所有,未经许可,使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS
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