杭州写字楼市场监测月报2024年09月

• 时间2024-10-10
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• [摘要] 2024年9月杭州写字楼市场监测报告显示，杭州市写字楼总存量达7381.62万平方米，同比增长0.93%。甲级写字楼存量2921.56万平方米，乙级写字楼存量1742.92万平方米。写字楼租金方面，杭州市整体租金为3.25元/平方米·天，环比下降0.31%，其中甲级写字楼租金3.35元/平方米·天，环比下降0.89%，乙级写字楼租金2.65元/平方米·天，环比下降0.38%。写字楼售价方面，杭州市整体售价24250.7元/平方米，环比上涨0.93%，甲级写字楼售价24832.65元/平方米，环比上涨1.6%，乙级写字楼售价22213.15元/平方米，环比上涨1.15%。空置率方面，杭州市整体空置率为12.3%，环比下降0.06个百分点，甲级写字楼空置率12.13%，环比上升0.12个百分点，乙级写字楼空置率12.31%，环比下降0.1个百分点。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高为24.7%，信息传输、软件和信息技术服务业占比17.9%，科学研究和技术服务业占比17%，租赁和商务服务业占比16.9%。人员规模方面，小于50人的企业占比76.5%，50-99人的企业占比9.4%，100-499人的企业占比10.4%。大宗租赁方面，2023年10月至2024年9月，杭州市写字楼大宗租赁成交案例包括望朝中心、杭州高德置地广场·ICON私邸、来福士中心等。大宗交易方面，2024年8月，御金台、泛海国际中心、瑞晶国际大厦等写字楼项目通过法拍成交。土地市场方面，2024年1-9月，杭州市共推出土地规划建面337.19万平方米，成交347.53万平方米，成交楼面均价4236元/平方米。9月当月成交地块包括萧山城区市北单元XS070101-04-01地块、余杭区良渚东单元YH030503-03地块等。2024年1-9月写字楼销售排行显示，绿城卓越傲旋城、乐陶轩、杭州国际金融会展中心等项目成交套数居前。