杭州写字楼市场监测月报2024年09月

  • 时间2024-10-10
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  • [摘要] 2024年9月杭州写字楼市场监测报告显示,杭州市写字楼总存量达7381.62万平方米,同比增长0.93%。甲级写字楼存量2921.56万平方米,乙级写字楼存量1742.92万平方米。写字楼租金方面,杭州市整体租金为3.25元/平方米·天,环比下降0.31%,其中甲级写字楼租金3.35元/平方米·天,环比下降0.89%,乙级写字楼租金2.65元/平方米·天,环比下降0.38%。写字楼售价方面,杭州市整体售价24250.7元/平方米,环比上涨0.93%,甲级写字楼售价24832.65元/平方米,环比上涨1.6%,乙级写字楼售价22213.15元/平方米,环比上涨1.15%。空置率方面,杭州市整体空置率为12.3%,环比下降0.06个百分点,甲级写字楼空置率12.13%,环比上升0.12个百分点,乙级写字楼空置率12.31%,环比下降0.1个百分点。租户行业分布方面,批发和零售业占比最高为24.7%,信息传输、软件和信息技术服务业占比17.9%,科学研究和技术服务业占比17%,租赁和商务服务业占比16.9%。人员规模方面,小于50人的企业占比76.5%,50-99人的企业占比9.4%,100-499人的企业占比10.4%。大宗租赁方面,2023年10月至2024年9月,杭州市写字楼大宗租赁成交案例包括望朝中心、杭州高德置地广场·ICON私邸、来福士中心等。大宗交易方面,2024年8月,御金台、泛海国际中心、瑞晶国际大厦等写字楼项目通过法拍成交。土地市场方面,2024年1-9月,杭州市共推出土地规划建面337.19万平方米,成交347.53万平方米,成交楼面均价4236元/平方米。9月当月成交地块包括萧山城区市北单元XS070101-04-01地块、余杭区良渚东单元YH030503-03地块等。2024年1-9月写字楼销售排行显示,绿城卓越傲旋城、乐陶轩、杭州国际金融会展中心等项目成交套数居前。

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杭州写字楼市场监测月报2024年09月 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 杭州市写字楼存量走势 2024年9月,杭州市写字楼总存量达7381.6万平方米,其中甲级写字楼2921.6万平方米,乙级写字楼1742.9万平方米。 杭州市写字楼租金走势 2024年9月,杭州市写字楼平均租金为3.25元/㎡·天,环比下跌0.31%。 杭州市甲级写字楼租金走势 2024年9月,杭州市甲级写字楼平均租金为3.35元/㎡·天,环比下跌0.89%。 杭州市乙级写字楼租金走势 2024年9月,杭州市乙级写字楼平均租金为2.65元/㎡·天,环比下跌0.38%。 杭州市写字楼售价走势 2024年9月,杭州市写字楼平均售价为24250.7元/㎡,环比上涨0.93%。 杭州市写字楼空置率走势 2024年9月杭州市写字楼市场指标分析 杭州市行业分布全量分析 杭州市人员规模全量分析 2023年10月-2024年9月杭州市写字楼大宗租赁成交案例 2023年10月-2024年9月杭州市大宗交易成交案例 杭州市GDP与增速走势 杭州市产业结构走势 杭州市写字楼交易市场 2024年9月杭州市写字楼销售排行(按成交套数) 杭州市写字楼开发经营情况 杭州市土地供求价走势 2023年10月-2024年9月杭州市成交商办地块排行(按成交楼面价) THANKS

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