济南写字楼市场监测月报2024年09月

• 时间2024-10-10
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• [摘要] 2024年9月济南市写字楼市场监测报告显示，济南市写字楼总存量达到3097.75万平方米，同比增长1.08%，甲级和乙级写字楼存量分别为529.39万平方米和704.24万平方米。租金方面，济南市整体写字楼租金为81.77元/㎡·月，同比微降0.06%，环比上升0.05%，其中甲级写字楼租金同比下降2.44%至85.03元/㎡·月，乙级写字楼租金同比上升0.33%至67.15元/㎡·月。售价方面，济南市写字楼整体售价为11897.7元/㎡，同比上升4.82%，甲级和乙级写字楼售价分别为13286.65元/㎡和12630.6元/㎡，同比分别上升4.92%和2.51%。空置率为23.19%，同比下降0.07个百分点，甲级和乙级写字楼空置率分别为23.67%和22.09%。租户行业分布中，批发和零售业占比最高为27%，信息传输、软件和信息技术服务业占比20.3%，科学研究和技术服务业占比14.5%。人员规模方面，小于50人的企业占比最高达79.1%。大宗租赁成交案例中，绿地齐鲁之门、祥恒广场等项目有较大面积成交。土地市场方面，2024年1-9月济南市共推出土地规划建面291.80万㎡，成交344.69万㎡，成交楼面均价1903元/㎡，9月成交地块中，轨道交通千佛山站TOD综合开发项目地下空间、洪楼TOD项目一期等地块较为突出。