青岛写字楼市场监测月报2024年09月
- 时间2024-10-10
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[摘要] 2024年9月青岛写字楼市场监测报告显示,青岛市写字楼总存量达1613.9万平方米,同比增长4.27%,环比增长0.42%,其中甲级写字楼存量560.87万平方米,乙级写字楼存量388.71万平方米。租金方面,青岛市整体写字楼租金为68.12元/㎡·月,环比微涨0.09%,甲级写字楼租金74.22元/㎡·月,环比下降0.05%,乙级写字楼租金52.39元/㎡·月,环比上涨0.02%。售价方面,青岛市写字楼整体售价16043.1元/㎡,环比下降1.92%,甲级写字楼售价16638.21元/㎡,环比下降0.68%,乙级写字楼售价15187.29元/㎡,环比上涨1.14%。空置率为30.72%,环比上升0.17个百分点,甲级写字楼空置率31.1%,环比下降0.48个百分点,乙级写字楼空置率32.84%,环比上升0.1个百分点。租户行业分布以批发和零售业为主,占比35.3%,其次是租赁和商务服务业占比13.9%。人员规模方面,小于50人的企业占比81%。大宗租赁案例显示,海天中心、青岛国际航运中心等项目有较大面积成交。土地市场方面,市北区商业/办公用地成交楼面价最高达27660元/㎡,溢价率45.5%。整体来看,青岛写字楼市场存量持续增加,租金和售价呈现分化趋势,空置率小幅波动,租户以中小型企业和批发零售业为主。 【此内容为AI自动生成】
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青岛写字楼市场监测月报2024年09月 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 青岛市写字楼存量走势 2024年9月,青岛市写字楼总存量达1613.9万平方米,其中甲级写字楼560.9万平方米,乙级写字楼388.7万平方米。 青岛市写字楼租金走势 2024年9月,青岛市写字楼平均租金为68.12元/㎡·月,环比上涨0.09%。 青岛市甲级写字楼租金走势 2024年9月,青岛市甲级写字楼平均租金为74.22元/㎡·月,环比下跌0.05%。 青岛市乙级写字楼租金走势 2024年9月,青岛市乙级写字楼平均租金为52.39元/㎡·月,环比上涨0.02%。 青岛市写字楼售价走势 2024年9月,青岛市写字楼平均售价为16043.1元/㎡,环比下跌1.92%。 青岛市写字楼空置率走势 2024年9月青岛市写字楼市场指标分析 青岛市行业分布全量分析 青岛市人员规模全量分析 2023年10月-2024年9月青岛市写字楼大宗租赁成交案例 2023年10月-2024年9月青岛市大宗交易成交案例 青岛市GDP与增速走势 青岛市产业结构走势 青岛市写字楼交易市场 2024年9月青岛市写字楼销售排行(按成交套数) 青岛市写字楼开发经营情况 青岛市土地供求价走势 2023年10月-2024年9月青岛市成交商办地块排行(按成交楼面价) THANKS
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