青岛写字楼市场监测月报2024年09月

• 时间2024-10-10
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• [摘要] 2024年9月青岛写字楼市场监测报告显示，青岛市写字楼总存量达1613.9万平方米，同比增长4.27%，环比增长0.42%，其中甲级写字楼存量560.87万平方米，乙级写字楼存量388.71万平方米。租金方面，青岛市整体写字楼租金为68.12元/㎡·月，环比微涨0.09%，甲级写字楼租金74.22元/㎡·月，环比下降0.05%，乙级写字楼租金52.39元/㎡·月，环比上涨0.02%。售价方面，青岛市写字楼整体售价16043.1元/㎡，环比下降1.92%，甲级写字楼售价16638.21元/㎡，环比下降0.68%，乙级写字楼售价15187.29元/㎡，环比上涨1.14%。空置率为30.72%，环比上升0.17个百分点，甲级写字楼空置率31.1%，环比下降0.48个百分点，乙级写字楼空置率32.84%，环比上升0.1个百分点。租户行业分布以批发和零售业为主，占比35.3%，其次是租赁和商务服务业占比13.9%。人员规模方面，小于50人的企业占比81%。大宗租赁案例显示，海天中心、青岛国际航运中心等项目有较大面积成交。土地市场方面，市北区商业/办公用地成交楼面价最高达27660元/㎡，溢价率45.5%。整体来看，青岛写字楼市场存量持续增加，租金和售价呈现分化趋势，空置率小幅波动，租户以中小型企业和批发零售业为主。 【此内容为AI自动生成】