2024年9月重庆房地产市场研究报告

• 时间2024-10-09
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• [摘要] 2024年9月重庆房地产市场报告显示，市场整体呈现供需双降态势。商品住宅成交面积29.7万平方米，同比大幅下降52%，环比下降8%，其中渝北区以9.7万平方米成交量居首，但所有区域同比均下滑。供应方面虽环比增长96.6%至45.5万平方米，但同比仍下降29.4%。成交均价14196元/平方米，同比上涨13.7%但环比微跌1.9%，区域间分化明显，渝中、江北均价超22000元/平方米。库存去化周期延长至16.7个月，五区周期短于平均水平。土地市场持续低迷，商品房用地成交面积同比降超九成，仅3宗地块成交，其中汽博住宅地块溢价11.6%成交。政策层面，重庆自9月起实施新政，包括缩短限售期、优化套数认定、提供0.5%换房补贴等，同时秋交会线上线下联动举办。展望10月，政策利好与节日促销或带动市场逐步回暖，但土地市场预计仍维持低位运行。