《中指丨2024年1-8月全国房地产开发经营数据解读》

• 时间2024-09-14
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• [摘要] 2024年1-8月全国房地产开发经营数据显示市场仍处于调整阶段。需求方面，新建商品房销售面积6.1亿平米同比下降18.0%，销售额6.0万亿元同比下降23.6%，但降幅连续3个月收窄，其中住宅销售降幅大于办公楼和商业营业用房。供应端，房地产开发投资额6.9万亿元同比下降10.2%，新开工面积4.9亿平米同比下降22.5%，施工和竣工面积也呈现下降趋势。资金来源方面，房企到位资金7.0万亿元同比下降20.2%，其中国内贷款降幅较小而个人按揭贷款降幅达35.8%。中指解读指出，虽然政策持续宽松，核心城市限制性政策逐步放宽，但居民收入预期未明显改善，市场仍面临压力。二手房市场"以价换量"态势延续，新房市场受土地供应缩减和房企资金压力影响，短期内难改下行趋势。随着"金九银十"传统旺季到来，政策效果和高基数减弱可能带动销售降幅继续收窄，但整体市场仍处于筑底阶段。