2024年08月长沙写字楼市场监测月报

• 时间2024-09-05
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• [摘要] 2024年8月长沙写字楼市场监测月报显示，长沙市写字楼总存量达到2835.51万平方米，同比增长6.93%，环比增长1.07%。其中甲级写字楼存量737.01万平方米，同比增长9.19%，环比增长4.24%；乙级写字楼存量858.95万平方米，同比环比均无变化。全市写字楼平均租金为60.61元/平方米·月，同比下降1.59%，环比下降0.43%。甲级写字楼租金56.87元/平方米·月，同比下降7.59%，环比下降1.1%；乙级写字楼租金50.91元/平方米·月，同比下降2.84%，环比下降0.31%。写字楼平均售价12860元/平方米，同比上涨12.81%，环比上涨1.47%。全市写字楼空置率为32.72%，同比下降1.15个百分点，环比下降0.32个百分点。从租户行业分布来看，批发和零售业占比最高达22.1%，其次是科学研究和技术服务业19.8%，租赁和商务服务业16%。人员规模方面，80.8%的企业规模小于50人。大宗租赁方面，2023年9月至2024年8月期间，楷林国际、长沙国金中心等项目有较大面积成交。土地市场方面，2024年1-8月长沙市共推出土地规划建面100.59万平方米，成交79.78万平方米，成交楼面均价2329元/平方米。8月成交地块中，长沙自贸临空区地块推出楼面价最高达17789元/平方米。 【此内容为AI自动生成】