2024年08月广州写字楼市场监测月报

时间2024-09-05
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[摘要] 2024年8月广州写字楼市场监测月报显示，广州市写字楼总存量达9682.58万平方米，同比增长3.18%，环比微增0.08%，其中甲级写字楼存量2272.8万平方米，乙级1569.83万平方米。租金方面整体呈下降趋势，全市平均租金为129.82元/㎡·月，同比降1.92%，甲级写字楼租金136.82元/㎡·月，乙级101.23元/㎡·月，均出现小幅环比下滑。空置率持续改善，全市空置率为13.98%，甲级写字楼空置率10.99%，乙级9.87%，同比环比均有下降。租户行业分布中，科学研究和技术服务业占比最高达21%，批发零售业和信息传输、软件和信息技术服务业分别占20.9%和19.3%。大宗租赁方面，字节跳动、默沙东等企业在海珠、天河区租赁面积较大。土地市场方面，增城区地块以64820元/㎡的楼面价位居成交榜首，海珠区琶洲地块推出楼面价9722元/㎡。整体来看，广州写字楼市场呈现存量稳步增长、租金小幅调整、空置率持续优化的特点，科技和服务业仍是租赁主力。【此内容为AI自动生成】

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