2024年08月福州写字楼市场监测月报

• 时间2024-09-05
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• [摘要] 2024年8月福州写字楼市场监测月报显示，福州市写字楼总存量为1905.22万平方米，其中甲级写字楼存量408.36万平方米，乙级写字楼存量552.95万平方米。租金方面，福州市整体写字楼租金为65.97元/平方米·月，同比下跌1.27%，甲级写字楼租金为80.59元/平方米·月，同比下跌1.03%，乙级写字楼租金为61.66元/平方米·月，同比下跌3.93%。售价方面，福州市整体写字楼售价为14456.9元/平方米，同比上涨3.85%，其中甲级写字楼售价为17442.8元/平方米，同比下跌2.93%，乙级写字楼售价为15698.34元/平方米，同比上涨11.94%。空置率为24.34%，同比小幅下降0.21个百分点。租户行业分布以批发和零售业为主，占比34.3%，其次是科学研究和技术服务业（13.7%）和信息传输、软件和信息技术服务业（13%）。人员规模方面，83.5%的租户企业规模小于50人。大宗租赁成交案例显示，7月份西航海坛金座和花开富贵项目分别以9624元/平方米和5189元/平方米的单价成交。土地市场方面，8月份成交地块以零售商业用地为主，其中福清市2024拍-14号地块以103542元/平方米的楼面价位居榜首，溢价率达74.7%。整体来看，福州写字楼市场租金承压，售价有所分化，空置率小幅改善，土地市场活跃度较高。 【此内容为AI自动生成】