2024年08月南昌写字楼市场监测月报

• 时间2024-09-05
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• [摘要] 2024年8月南昌写字楼市场监测月报显示，南昌市写字楼总存量为1305万平方米，其中甲级写字楼存量595.74万平方米，乙级写字楼存量386.91万平方米，存量同比环比均无变化。租金方面，南昌市整体写字楼租金为39.4元/平方米·月，同比下跌1.2%，环比上涨0.59%；甲级写字楼租金38.92元/平方米·月，同比下跌8.55%，环比下跌0.31%；乙级写字楼租金40.86元/平方米·月，同比微涨0.02%，环比上涨1.41%。售价方面，南昌市写字楼整体售价13587.3元/平方米，同比上涨23.34%，环比上涨2.59%；甲级写字楼售价11879.47元/平方米，同比下跌0.94%，环比上涨0.93%；乙级写字楼售价11948.69元/平方米，同比下跌0.98%，环比上涨0.73%。空置率数据未更新，仍为2024年第二季度数据。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达22.8%，其次是租赁和商务服务业18.7%，信息传输、软件和信息技术服务业16.6%。人员规模方面，74.5%的企业规模小于50人。大宗租赁成交案例中，江西雄鼎实业厂房以1540万元成交，成交面积19446平方米。土地市场方面，新建区DAK2024012号商服用地以3061万元起始价挂牌，规划建筑面积21480平方米。销售排行中，绿地国际博览城以1739平方米成交面积位居榜首。整体来看，南昌写字楼市场租金和售价呈现分化趋势，乙级写字楼表现优于甲级，市场以中小企业为主，行业分布较为集中。 【此内容为AI自动生成】