2024年08月南京写字楼市场监测月报
- 时间2024-09-05
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[摘要] 2024年8月南京写字楼市场监测月报显示,南京市写字楼总存量达7955.06万平方米,同比上升0.58%,其中甲级写字楼存量1007.64万平方米,乙级1821.97万平方米。租金方面,全市写字楼平均租金为3.15元/㎡·天,甲级写字楼租金同比微升0.32%至3.09元/㎡·天,乙级则同比下降0.77%至2.57元/㎡·天。售价方面,全市写字楼均价28353.6元/㎡,同比上涨23.28%,甲级和乙级售价分别为19038.51元/㎡和19759.75元/㎡。空置率为24.63%,同比下降0.81个百分点,但环比略有上升。租户行业分布以批发零售业(26.6%)和信息技术服务业(17.8%)为主,人员规模方面77.5%的企业小于50人。大宗租赁成交案例中,麒麟科技创新园写字楼以4.9亿元总价成交。土地市场方面,江宁区NO.2024G31商业/办公地块以2361元/㎡楼面价挂牌。整体来看,南京写字楼市场呈现存量稳定、售价上涨但租金分化的特点,第三产业占比提升至64.1%支撑了市场需求。 【此内容为AI自动生成】
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南京写字楼市场监测月报2024年08月 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 南京市写字楼存量走势 2024年8月,南京市写字楼总存量达7955.1万平方米,其中甲级写字楼1007.6万平方米,乙级写字楼1822万平方米。 南京市写字楼租金走势 2024年8月,南京市写字楼平均租金为3.15元/㎡·天,环比无变化。 南京市甲级写字楼租金走势 2024年8月,南京市甲级写字楼平均租金为3.09元/㎡·天,环比为0。 南京市乙级写字楼租金走势 2024年8月,南京市乙级写字楼平均租金为2.57元/㎡·天,环比下跌0.39%。 南京市写字楼售价走势 2024年8月,南京市写字楼平均售价为28353.6元/㎡,环比上涨2.08%。 南京市写字楼空置率走势 2024年8月南京市写字楼市场指标分析 南京市行业分布全量分析 南京市人员规模全量分析 2023年9月-2024年8月南京市写字楼大宗租赁成交案例 2023年9月-2024年8月南京市大宗交易成交案例 南京市GDP与增速走势 南京市产业结构走势 南京市写字楼交易市场 2024年8月南京市写字楼销售排行(按成交套数) 南京市写字楼开发经营情况 南京市土地供求价走势 2023年9月-2024年8月南京市成交商办地块排行(按成交楼面价) THANKS
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