2024年08月青岛写字楼市场监测月报

时间2024-09-05
页数23页
下载1133
浏览8564

[摘要] 2024年8月青岛写字楼市场监测月报显示，青岛市写字楼市场整体呈现存量微增、租金售价双降的态势。总存量达1607.1万平方米，同比增长3.83%，其中甲级写字楼存量560.87万平方米，乙级388.71万平方米。全市写字楼平均租金为68.06元/㎡·月，同比下降0.87%，甲级和乙级租金分别下降2.78%和0.17%；售价方面，全市均价16357.9元/㎡，同比下降8.73%，但乙级写字楼售价逆势上涨9.34%。空置率方面，全市整体空置率为30.72%，甲级空置率环比下降0.48个百分点至31.1%，乙级则微升至32.84%。租户行业分布以批发零售业为主（占比35.3%），人员规模集中在50人以下企业（占比81%）。大宗租赁案例显示，海天中心、卓越世纪中心等项目成交活跃，单笔租赁面积最高达2700平方米。土地市场方面，市北区商业办公用地成交楼面价最高达27660元/㎡，溢价率45.5%。2023年青岛市第三产业占比提升至63.4%，反映出服务业对写字楼市场的支撑作用。【此内容为AI自动生成】

青岛，商业市场，办公市场，写字楼，办公楼，总存量，租金，总建筑面积，施工面积，开发投资，大宗租赁，大宗交易，成交案例

付费报告

付费可预览下载

20元

原价25元

立即支付

购买后可以继续阅读

青岛写字楼市场，青岛写字楼市场月报，青岛写字楼市场供需关系，5月青岛写字楼市场价格，5月青岛甲级写字楼租金，5月青岛乙级写字楼租金，青岛写字楼租户分析，青岛写字楼租赁成交案例，青岛写字楼市场行情，青岛写字楼市场交易，青岛写字楼市场需求量

青岛写字楼市场监测月报2024年08月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场青岛市写字楼存量走势 2024年8月，青岛市写字楼总存量达1607.1万平方米，其中甲级写字楼560.9万平方米，乙级写字楼388.7万平方米。青岛市写字楼租金走势 2024年8月，青岛市写字楼平均租金为68.06元/㎡·月，环比下跌0.19%。青岛市甲级写字楼租金走势 2024年8月，青岛市甲级写字楼平均租金为74.26元/㎡·月，环比下跌0.03%。青岛市乙级写字楼租金走势 2024年8月，青岛市乙级写字楼平均租金为52.38元/㎡·月，环比下跌0.21%。青岛市写字楼售价走势 2024年8月，青岛市写字楼平均售价为16357.9元/㎡，环比下跌1.1%。青岛市写字楼空置率走势 2024年8月青岛市写字楼市场指标分析青岛市行业分布全量分析青岛市人员规模全量分析 2023年9月-2024年8月青岛市写字楼大宗租赁成交案例 2023年9月-2024年8月青岛市大宗交易成交案例青岛市GDP与增速走势青岛市产业结构走势青岛市写字楼交易市场 2024年8月青岛市写字楼销售排行（按成交套数）青岛市写字楼开发经营情况青岛市土地供求价走势 2023年9月-2024年8月青岛市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS