2024年08月上海写字楼市场监测月报

时间2024-09-05
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[摘要] 2024年8月上海写字楼市场监测月报显示，上海市写字楼市场整体呈现以下特点：总存量达13957.62万平方米，同比增长1.87%，其中甲级写字楼存量5484.72万平方米，同比增长2.74%。租金方面，全市平均租金为5.82元/㎡·天，同比下降0.51%，环比下降0.17%，其中甲级写字楼租金6.81元/㎡·天，环比下降0.15%，乙级写字楼租金4.52元/㎡·天，环比无变化。空置率为14.3%，同比上升0.46个百分点，甲级和乙级写字楼空置率分别为13.58%和14.04%，均呈小幅上升趋势。租户行业分布中，批发和零售业占比最高达29%，科学研究和技术服务业占比18.3%，租赁和商务服务业占比16.9%。人员规模方面，73.7%的租户企业规模小于50人。大宗租赁案例中，星扬西岸中心、四方城等项目成交面积均超1万平方米。土地市场方面，2024年1-8月上海共成交土地115.24万平方米，楼面均价3769元/㎡，当月成交地块中浦东新区祝桥镇地块规划建筑面积达55.39万平方米。总体来看，上海写字楼市场租金承压，空置率微升，但大宗租赁和土地市场仍保持一定活跃度。【此内容为AI自动生成】

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上海写字楼市场监测月报2024年08月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场上海市写字楼存量走势 2024年8月，上海市写字楼总存量达13957.6万平方米，其中甲级写字楼5484.7万平方米，乙级写字楼4345.8万平方米。上海市写字楼租金走势 2024年8月，上海市写字楼平均租金为5.82元/㎡·天，环比下跌0.17%。上海市甲级写字楼租金走势 2024年8月，上海市甲级写字楼平均租金为6.81元/㎡·天，环比下跌0.15%。上海市乙级写字楼租金走势 2024年8月，上海市乙级写字楼平均租金为4.52元/㎡·天，环比无变化。上海市写字楼售价走势 2024年8月，上海市写字楼平均售价为27136.9元/㎡，环比下跌2.18%。上海市写字楼空置率走势 2024年8月上海市写字楼市场指标分析上海市行业分布全量分析上海市人员规模全量分析 2023年9月-2024年8月上海市写字楼大宗租赁成交案例 2023年9月-2024年8月上海市大宗交易成交案例上海市GDP与增速走势上海市产业结构走势上海市写字楼交易市场 2024年8月上海市写字楼销售排行（按成交套数）上海市写字楼开发经营情况上海市土地供求价走势 2023年9月-2024年8月上海市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS