2024年08月深圳写字楼市场监测月报

• 时间2024-09-05
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• [摘要] 2024年8月深圳写字楼市场监测月报显示，深圳市写字楼总存量达10098.48万平方米，同比增长3.51%，环比增长0.19%。其中甲级写字楼存量3090.84万平方米，同比增长1.72%，乙级写字楼存量1992.97万平方米，保持稳定。租金方面，全市写字楼平均租金为130.52元/平方米·月，同比下降1.9%，环比下降0.19%，其中甲级写字楼租金148.06元/平方米·月，乙级写字楼租金96.38元/平方米·月，均呈现小幅下降趋势。售价方面，全市写字楼平均售价53243.5元/平方米，同比大幅增长32.22%，环比增长1.6%。空置率为27.63%，同比上升0.81个百分点，但环比下降0.25个百分点，其中甲级写字楼空置率24.28%，乙级写字楼空置率21.84%。租户行业分布以批发零售业（31.6%）、信息技术服务业（19.1%）和制造业（13.2%）为主，企业规模以小于50人的小微企业占比最高（73.7%）。大宗租赁方面，2023年9月至2024年8月期间，福田区和南山区为主要成交区域，最大单笔租赁面积达5000平方米。销售市场方面，龙岗区宝德云谷大厦以149套成交量位居榜首。土地市场方面，南山区商业/办公用地T208-0053地块以16.7万平方米规划建面成为最大成交地块。2023年深圳市第三产业生产总值占全市GDP的62.3%，较2022年提高0.7个百分点。 【此内容为AI自动生成】