2024年08月沈阳写字楼市场监测月报

• 时间2024-09-05
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• [摘要] 2024年8月沈阳写字楼市场监测月报显示，沈阳市写字楼市场整体表现平稳。总存量方面，甲级写字楼存量为861.73万平方米，乙级为50.59万平方米，丙级为4.3万平方米，其他类型为341.4万平方米，整体存量环比无变化。租金方面，甲级写字楼租金为62.42元/㎡·月，环比下降0.03%，乙级写字楼租金为50.78元/㎡·月，环比无变化。售价方面，其他类型写字楼售价为11301元/㎡，环比上涨2.13%。空置率数据未更新，仍为2024年第2季度数据。租户行业分布显示，批发和零售业占比最高，达25.1%，信息传输、软件和信息技术服务业占比18.8%，科学研究和技术服务业占比14.4%。人员规模方面，小于50人的企业占比78.6%，为主要租户群体。大宗租赁成交案例中，中海国际中心、沈阳万科中心、恒隆广场等项目均有较大面积成交。土地市场方面，当月成交地块以商业用地为主，浑南区SYTJ202406008地块成交楼面价最高，达55732元/㎡，溢价率15.9%。总体来看，沈阳写字楼市场供需平稳，租金和售价波动较小，第三产业占比持续提升，为市场主要支撑。 【此内容为AI自动生成】