2024年08月厦门写字楼市场监测月报

时间2024-09-05
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[摘要] 2024年8月厦门写字楼市场整体呈现以下特征：从存量看，全市写字楼总存量达3912.29万平方米，同比增长1.29%，其中甲级写字楼存量674.37万平方米，乙级448.04万平方米。租金方面，全市平均租金74.32元/㎡·月，同比微降0.17%，甲级写字楼租金81.08元/㎡·月同比上涨0.56%，乙级60.21元/㎡·月同比下降1.33%。售价表现较为强劲，全市均价26155.3元/㎡，同比上涨10.85%，甲级写字楼售价达29363.37元/㎡，同比涨幅达17.81%。空置率方面，全市写字楼空置率为25.13%，同比下降0.46个百分点，其中乙级写字楼空置率改善更为明显。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达33.7%，信息技术服务业和商务服务业分别占14.5%和14%。人员规模方面，83.4%的企业规模小于50人。大宗交易方面，集美世茂广场以5.96亿元成交，成为当月最大宗交易。土地市场方面，1-8月累计成交土地15.13万㎡，楼面均价1771元/㎡，其中翔安区莲河片区地块以618元/㎡楼面价成交。整体来看，厦门写字楼市场呈现售价上涨、租金分化、空置率小幅改善的特点，第三产业占比提升至64.1%为市场提供支撑。【此内容为AI自动生成】

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厦门写字楼市场监测月报2024年08月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场厦门市写字楼存量走势 2024年8月，厦门市写字楼总存量达3912.3万平方米，其中甲级写字楼674.4万平方米，乙级写字楼448万平方米。厦门市写字楼租金走势 2024年8月，厦门市写字楼平均租金为74.32元/㎡·月，环比无变化。厦门市甲级写字楼租金走势 2024年8月，厦门市甲级写字楼平均租金为81.08元/㎡·月，环比无变化。厦门市乙级写字楼租金走势 2024年8月，厦门市乙级写字楼平均租金为60.21元/㎡·月，环比无变化。厦门市写字楼售价走势 2024年8月，厦门市写字楼平均售价为26155.3元/㎡，环比上涨2.31%。厦门市写字楼空置率走势 2024年8月厦门市写字楼市场指标分析厦门市行业分布全量分析厦门市人员规模全量分析 2023年9月-2024年8月厦门市写字楼大宗租赁成交案例 2023年9月-2024年8月厦门市大宗交易成交案例厦门市GDP与增速走势厦门市产业结构走势厦门市写字楼交易市场 2024年8月厦门市写字楼销售排行（按成交套数）厦门市写字楼开发经营情况厦门市土地供求价走势 2023年9月-2024年8月厦门市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS