2024年08月郑州写字楼市场监测月报

时间2024-09-05
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[摘要] 2024年8月郑州市写字楼市场呈现以下特征：从存量看，全市写字楼总存量达2809.36万平方米，其中甲级1110.17万平方米，乙级742.03万平方米，存量同比环比均无变化。租金方面，全市平均租金53.44元/㎡·月，同比降0.56%，环比降0.22%，甲级写字楼租金60.23元/㎡·月，环比降幅达1.02%，乙级租金43.43元/㎡·月，同比降幅显著为3.25%。售价则逆势上涨，全市均价15683元/㎡，同比大涨33.26%，甲级和乙级售价同比分别增长9.17%和8.29%。空置率方面，全市整体空置率18.83%，环比微降0.2个百分点，甲级空置率18.09%环比改善0.3个百分点。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达30.3%，科技服务业（15.4%）和信息技术业（14.8%）分列二三位，其中信息技术业占比环比下降1个百分点。企业规模以小型为主，50人以下企业占比81.3%。土地市场方面，1-8月商业办公用地成交楼面价最高达38550元/㎡，溢价率最高161%，正弘置业以6323元/㎡楼面价竞得郑东新区9.64万㎡商办地块。第三产业占GDP比重59.3%，较上年提升0.7个百分点，显示经济结构持续优化。【此内容为AI自动生成】

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