《CREIS China Property Market Monthly (July 2024)》

• 时间2024-08-20
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• [摘要] 2024年7月中国房地产市场月度报告显示，政策层面中央提出深化住房制度改革，推动租购并举的住房体系建设和房地产发展新模式，并赋予地方政府更多调控自主权，包括取消或降低购房限制。市场表现方面，10个主要城市中8个城市综合价格指数环比上涨，其中深圳涨幅最高达0.12%，但二手房均价普遍下跌，武汉跌幅最大为1.26%。供需方面，住宅销售面积平均环比下降21.22%，杭州降幅最大达52.61%，新增供应面积环比下降45.59%，武汉和北京降幅显著。库存方面，平均可售面积环比下降0.72%，去化周期缩短至19.5个月。开发商销售表现疲软，8家代表房企总销售额同比下降18.47%，其中碧桂园降幅最大达71.75%，土地购置面积和价值同比分别下降30.45%和2.19%。整体来看，市场呈现价格分化、销售承压、库存优化的特征，政策调整与市场自发调节共同作用。 【此内容为AI自动生成】