《中国房地产指数系统月报（2024年7月）》

• 时间2024-08-12
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• [摘要] 2024年7月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比微涨0.13%，但涨幅收窄，38城上涨、39城下跌；二手住宅价格连续27个月下跌，环比降0.74%，所有监测城市均下跌；租赁市场受毕业季支撑，50城平均租金环比微涨0.02%，同比降1.77%。政策方面，二十届三中全会提出加快建立租购并举制度，地方政府获更多调控自主权，多地放松限购限贷。市场表现上，核心城市优质改善项目带动新房价格结构性上涨，二手房"以价换量"趋势延续。展望下半年，政策效果逐步显现下核心城市有望企稳，新房销售同比降幅或收窄，但市场整体仍处筑底阶段，房企需持续优化供给适应新周期。