2024年07月上海写字楼市场监测月报
- 时间2024-08-12
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[摘要] 2024年7月上海写字楼市场监测月报显示,上海市甲级写字楼平均租金为6.82元/㎡·天,环比无变化,乙级写字楼租金为4.52元/㎡·天,环比下降0.66%。写字楼平均售价为27742.2元/㎡,环比下跌1.03%,空置率为14.3%,环比上升0.2个百分点。行业分布方面,批发和零售业占比最高达29%,科学研究和技术服务业、租赁和商务服务业分别占18.3%和16.9%。租户人员规模以小于50人的企业为主,占比73.7%。大宗租赁案例中,大众汽车在虹桥汇租赁12000平方米,国浩律所在苏河湾中心租赁10000平方米。大宗交易方面,华侨城苏河湾以股权交易形式成交,总价205500万元。2024年1-7月,上海市写字楼土地市场成交楼面均价为4316元/㎡,7月推出土地规划建面68.60万㎡,成交1.13万㎡。整体来看,上海写字楼市场租金稳定,售价小幅下跌,空置率略有上升,行业需求以批发零售和科技服务业为主。 【此内容为AI自动生成】
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上海写字楼市场监测月报2024年07月 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 上海市写字楼存量走势 2024年7月,上海市写字楼总存量达13957.6万平方米,其中甲级写字楼5484.7万平方米,乙级写字楼4345.8万平方米。 上海市写字楼租金走势 2024年7月,上海市写字楼平均租金为5.83元/㎡·天,环比无变化。 上海市甲级写字楼租金走势 2024年7月,上海市甲级写字楼平均租金为6.82元/㎡·天,环比无变化。 上海市乙级写字楼租金走势 2024年7月,上海市乙级写字楼平均租金为4.52元/㎡·天,环比无变化。 上海市写字楼售价走势 2024年7月,上海市写字楼平均售价为27742.2元/㎡,环比下跌1.03%。 上海市写字楼空置率走势 2024年7月上海市写字楼市场指标分析 上海市行业分布全量分析 上海市人员规模全量分析 2023年8月-2024年7月上海市写字楼大宗租赁成交案例 2023年8月-2024年7月上海市大宗交易成交案例 上海市GDP与增速走势 上海市产业结构走势 上海市写字楼交易市场 2024年7月上海市写字楼销售排行(按成交套数) 上海市写字楼开发经营情况 上海市土地供求价走势 2023年8月-2024年7月上海市成交商办地块排行(按成交楼面价) THANKS
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