2024年07月沈阳写字楼市场监测月报

• 时间2024-08-12
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• [摘要] 2024年7月沈阳写字楼市场监测月报显示，沈阳市写字楼市场整体呈现稳定态势，总存量达1754.25万平方米，其中甲级写字楼占比最高（861.73万平方米），乙级和丙级分别占50.59万和4.3万平方米。租金方面，甲级写字楼租金为62.44元/㎡·月，同比微降1.28%，乙级租金50.78元/㎡·月，同比基本持平。售价数据中，甲级写字楼售价9791元/㎡，同比上涨1.21%，而其他类型物业售价同比下降1.41%。租户行业分布显示，批发零售业占比最高（25.1%），信息技术服务业（18.8%）和科研技术服务业（14.4%）次之。人员规模上，78.6%的企业规模小于50人。大宗交易方面，2023年四季度华润大厦、沈阳新地中心等项目录得租赁成交，2024年法拍市场活跃，涉及工业、酒店等多类物业。土地市场方面，浑南区商业用地SYTJ202406008以55732元/㎡的楼面价成为当月成交单价最高地块，溢价率达15.9%。宏观层面，2023年沈阳市第三产业占比59.5%，同比提升1.4个百分点，显示服务业持续主导经济发展。整体来看，沈阳写字楼市场供需平稳，租金售价波动较小，产业结构优化支撑长期市场发展。 【此内容为AI自动生成】