2024年07月郑州写字楼市场监测月报

• 时间2024-08-12
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• [摘要] 2024年7月郑州写字楼市场监测月报显示，郑州市写字楼总存量为2809.36万平方米，其中甲级写字楼存量1110.17万平方米，乙级写字楼存量742.03万平方米。租金方面，郑州市整体写字楼租金为53.56元/平方米·月，同比下降0.41%，环比下降0.96%；甲级写字楼租金60.85元/平方米·月，同比上升0.68%，环比下降1.17%；乙级写字楼租金43.63元/平方米·月，同比下降2.79%，环比下降1.22%。售价方面，郑州市整体写字楼售价15226.2元/平方米，同比上升28.71%，环比上升3%；甲级写字楼售价12254.81元/平方米，同比上升7.16%，环比上升1.24%；乙级写字楼售价11181.86元/平方米，同比上升6.45%，环比上升1.08%。空置率方面，郑州市整体写字楼空置率为18.83%，同比上升0.15个百分点，环比下降0.2个百分点；甲级写字楼空置率18.09%，同比上升0.02个百分点，环比下降0.3个百分点；乙级写字楼空置率16.89%，同比上升0.26个百分点，环比持平。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高，达30.3%，其次是科学研究和技术服务业（15.4%）、信息传输、软件和信息技术服务业（14.8%）、租赁和商务服务业（14%）、建筑业（11.3%）。人员规模方面，小于50人的企业占比最高，达81.3%。大宗租赁成交案例显示，7月份康平苑、凯旋门、纺织大厦等写字楼项目通过法拍成交。土地市场方面，商业/办公用地成交楼面价最高达38550元/平方米，溢价率最高达161%。2023年郑州市第三产业生产总值为8072.2亿元，占全市生产总值的59.3%，较2022年提高0.7个百分点。 【此内容为AI自动生成】